О недвижимости

Все объекты недвижимости независимо от их типа (квартиры, здания, сооружения [ОКС] и земельные участки) и вида собственности (частная, государственная, муниципальная) учтены в государственном кадастре. Помимо характеристик объектов в нем содержится информация о кадастровой стоимости.

Многие сегменты российского рынка сегодня показывают рост стоимости продукции или услуг. Однако некоторые секторы, наоборот, скоро должны скорректировать цены в сторону понижения. Это, в частности, касается стрит-ритейла. Аналитики прогнозируют падение ставок на аренду коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге к осени. Снижение составит 20-40% от нынешних цен. Причем в будущем собственники коммерческой недвижимости скорее всего не смогут вернуть прежние ставки.

Действующее законодательство относит каждый земельный участок к конкретной категории, каждая из которых определяет вид разрешенного использования (ВРИ). Несмотря на это, многие собственники не знают, какую деятельности можно на нем вести. ВРИ — это фактически тот фактор, который определяет ценность земли. В частности, от ВРИ зависит кадастровая стоимость. Если собственник не соблюдает правила пользования участков, то за подобные действия полагается штраф. Во избежание подобных последствий важно знать, в чем различия между всеми ВРИ.

Владелец участка земли, в рассматриваемом случае ООО «УНИСТО Петросталь Проект-Сытнинская» (далее – Общество), столкнулся с ситуацией, когда встал вопрос перевода владения из общественно-деловой зоны Д в функциональную зону Р2. Это означает отнесение территории к категории рекреационно-ландшафтных и значительно сужает возможности бизнеса.

Строительную отрасль Санкт-Петербурга и Ленобласти лихорадит. Причины две: прогрессирующий спрос на загородную и промышленную недвижимость и глобальное подорожание стройматериалов. Эксперты осторожны в прогнозах, но пугающе единодушны - стоимость новостроек, уже выросшая в некоторых сегментах на 50-100%, точно продолжит расти.

Для улучшения нормативно-правовой регламентации установления сервитутов с целью возведения линейных сооружений и их эксплуатации есть объективные предпосылки, которым в действующем законодательстве, прежде всего, гражданском, уделяется недостаточно внимания.

Регулирование оборота недвижимости в России – уравнение со многими неизвестными. Достаточно вспомнить формулировку «объект незавершенного строительства» или разделение земельного участка и построенного на нем здания на отдельные объекты. Мы, единственные на планете, кто оперирует этими понятиями.

По результатам опроса ВЦИОМ популярнее инвестиций в недвижимость только банковские депозиты. Их предпочли 23% россиян, против 18% выбравших недвижимость. Выбирая недвижимость, люди вкладывают свои деньги в реальные, осязаемые объекты. Они ожидают, что недвижимости сопутствуют низкие риски, она будет расти в цене, как минимум выше инфляции, а генерируемый «пассивный» доход будет стабильным.

2020 год определенно войдет во все учебники истории в качестве самого непредсказуемого года. А мартовская паника буквально окутала весь мир. Рассмотрим текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и дадим советы по перепрофилированию объектов недвижимости.

Оценка для обеспечения залога – это одна из наиболее популярных услуг, заказываемых клиентами нашей компании. Мы имеем богатый опыт в данной области и работаем с большинством ведущих банков России и Санкт-Петербурга. Для того чтобы получить кредит на покупку определенного имущества или привлечь инвестиции на развитие бизнеса, клиенту необходимо предоставить залог той кредитной организации, к которой он обращается.

С каждым годом в нашей стране все сильнее развивается ипотечное кредитование. Люди покупают новые квартиры, берут на покупку кредиты, отдавая купленное жилье в залог. Это практично и удобно, ведь жить в собственной квартире можно сразу же, а платить банку за свое жилье гораздо приятнее, чем снимать у арендодателя и отдавать деньги ему. Именно поэтому с каждым годом всё больше семей стремятся воспользоваться ипотечным кредитом.

В последнее время всё чаще мы слышим такой термин «массовая оценка недвижимости». Сейчас о её недостатках в открытую говорят рядовые специалисты, крупные игроки рынка, эксперты и чиновники.