Статьи о недвижимости

В нашу компанию обратился клиент (субарендатор), который хотел приобрести право аренды на помещение, чтобы в дальнейшем выкупить это помещение в собственность на льготных условиях. Это называется переуступка права аренды (ППА). И подобные объекты в большом количестве представлены на досках объявлений.

01.12.2024

Нами был проведен анализ завершённых дел в Арбитражном суде г. Санкт-Петербург и Ленинградской области на 2023 год, с целью анализа процесса установления стоимости в судебном порядке выкупаемого имущества, взятого в аренду у города. Среди выявленных завершенных дел 35 касались выкупа нежилых помещений, а 5 зданий с земельными участками.

28.02.2024

К нам обратился клиент для определения упущенной выгоды от сдачи в аренду здания за ретроспективный период (2020-2023 гг.). Здание с административной функцией, расположено в Ленинградской области.

29.12.2023

Управление сферой недвижимости в РФ напоминает сложную задачу с множеством параметров. Взять хотя бы термин «незавершенное строительство» или практику раздельного учета земли и возведенных на ней строений. Подобные подходы уникальны и не имеют аналогов в мире.

08.12.2023

В судебном разбирательстве был рассмотрен следующий случай: компания «Петросталь» (Организация) как законный владелец участка земли попала в ситуацию, в которой ее собственность (земельная площадь) из общественно-деловой переходила в зону функционального назначения. Отнесение земельного владения к природно-рекреационной территории многократно сужало перспективы бизнеса.

04.11.2023

Определением размера кадастровой стоимости занимаются органы государственной власти. Зачастую они формально подходят к этому вопросу, что приводит к получению необъективного результата. Для владельца имущества это может быть крайне невыгодно, поскольку данный показатель применяется при расчете налогов, размера арендной платы, выкупной цены объекта и в некоторых других случаях.

02.10.2023

Принудительное изъятие имущества для государственных нужд нередко сопряжено со спорами о размере выплачиваемой собственнику компенсации. Органы государственной власти формально подходят к этому вопросу и не занимаются всесторонним изучением ситуации, что в конечном итоге нарушает права граждан.

27.09.2023

Оценка заложенного имущества является ключевым процессом, обеспечивающим надежность кредитных операций и минимизацию рисков для финансовых учреждений. В условиях постоянно меняющейся экономической среды, правильная оценка стоимости заложенного имущества становится еще более значимой, оказывая влияние как на условия предоставления кредитов, так и на общую стабильность банковской системы.

17.08.2023

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости рассматривается комиссией Росреестра. Обращение можно подать в ходе личного приема либо по почте. О его грамотном оформлении читайте в статье.

25.07.2023

Оценка недвижимости для ипотеки: как происходит подробно и доступно в статье. Если банком одобрена заявка на кредит для покупки квартиры, то заявитель собирает полный комплект документов. В этом пакете будет также оценка недвижимости.

24.07.2023

Ознакомиться с описанием и теории трех классических подходов применительно к оценке бизнеса: затратного, сравнительного и доходного, можно в соответствующих статьях, размещенных на нашем сайте. В данной статье речь пойдет о практических советах для реальной оценки действующей компании.

17.07.2023

Наша компания выполнит независимую оценку объекта для Департамента городского имущества (далее – ДГИ) в любые сроки. Обеспечим грамотное отчуждение муниципальной собственности, оспорим завышенную стоимость помещения и арендной платы.

21.06.2023