Архив блога

Многие оценщики недвижимости на своем горьком опыте понимают, что не следует браться за любые задачи, не проведя предварительно небольшие, но тщательные исследования. Это не значит, что они пытаются уклоняться от сложных задач по оценке недвижимости, ведь чем труднее задача, тем лучше. Многие оценщики вообще любят трудные задачи.

Часто когда есть необходимость оценить компанию, то прибегают к показателям чистой годовой прибыли. Однако для оценки бизнеса разработаны специальные методики и оценивание только на основе чистой прибыли компании не всегда адекватно и показательно.

В настоящее время ходит много разговоров о том, что в ближайшем будущем профессия оценщика, как и любые другие, будет претерпевать серьезные трансформации. За последние годы можно было наблюдать некоторые перемены в сфере оценки. Однако дальше все будет еще более заметно и существенно изменяться. Рассмотрим три критерия и фактора, которые уже вносят коррективы в оценочную деятельность.

Брокеров по недвижимости в Нью-Йорке, многие покупатели спрашивают, какие варианты существуют, если оценочная стоимость оказалась ниже выставленной в контракте цены покупки. В этой статье рассмотрим, как работает процесс обжалования оценки и как избежать заниженной оценки в первую очередь. Здесь собраны самые частые вопросы, которые задают покупатели.

Сейчас все говорят о том, что нужно работать с государственными заказами, так как это – единственная прибыльная сфера, которая осталась на данный момент. Малый бизнес постепенно слабеет, а в госзаказах можно до сих пор зарабатывать деньги. Опыт многих оценщиков показывает, что на тендерах действительно можно зарабатывать, но не всем. Поэтому остается еще один вариант – зарабатывать на гособоронзаказах (ГОЗ). Многие активно развиваются в этой сфере. Однако стоит отметить, что данная работа непростая и даже опасная.

Северная столица России славится своим богатым архитектурным наследием. На протяжении столетий здесь создавали свои шедевры российские и европейские мастера, воплощая эстетические идеалы эпохи. Результатом смелых архитектурных экспериментов стали уникальные здания, представляющие огромный интерес не только для историков, но и для участников рынка недвижимости. Несмотря на высокие цены, исторические постройки пользуются популярностью среди желающих получить в собственность объект культурного наследия.

Рано или поздно специалисты в сфере оценки оказываются перед выбором саморегулируемой организации для вступления. Поэтому очень важно знать критерии подбора СРО, чтобы сделать наиболее оптимальный и информативный выбор.

Какая самая большая сложность в жизни каждого оценщика? Может быть это поиск нового заказчика или сдача квалификационного экзамена? Или же оплата членского взноса?

Как происходит взаимодействие между клиентом, банком и оценщиком? Клиент приходит в банк для того, чтобы получить кредит под залог своей недвижимости. Однако банк не знает, сколько реально стоит недвижимость. Поэтому клиенту необходимо обратиться к оценщику, который и установит рыночную стоимость. Исходя из его отчета, банк выдаст кредит и проведет все необходимые процедуры.

Какие существуют форматы получения пассивного дохода для объектов коммерческой недвижимости? Первый и самый очевидный вариант – приобретение встроенного нежилого помещения и последующая сдача его в аренду. Если вы располагаете финансами, то можно приобрести свободное земельное пятно под застройку и построить бизнес-центр или складской-центр, что сейчас является очень актуальным. Но когда речь идет о мелком предпринимательстве, то одним из самых актуальных вариантов заработка является строительство нестационарного торгового объекта.