Архив блога

Любой бизнес в нашей стране можно разрушить буквально щелчком одного пальца. Особенно если его продажи строятся через какой-то единственный канал.

Россия по итогам года вошла в топ стран по росту цен на жилье. Хоть где-то мы в топе! В Санкт-Петербурге еще год назад стоимость кв. метра на первичном рынке составляла около 130 000 – 140 000 рублей за кв. м. Сейчас  цены доходят до 170 000 рублей за кв. м. Рост порядка 30%! Так что происходит с ценами на недвижимость, и какие факторы будут влиять на их образование в будущем?

В чем есть огромная сложность для любого специалиста, который тем или иным образом связан с недвижимостью? В первую очередь - это необходимость корректно и быстро собрать исходные данные? Во-вторых, правильно их проанализировать и сделать нужные выводы.

Сегодня продолжаем рубрику вопросы и ответы, где мы рассмотрим основные аспекты и острые углы на тему оценки имущества и, непосредственно, работы оценщика.

Данная статья посвящена нынешней ситуации в стране, где можно будет в будущем зарабатывать, в том числе и специалистам по оценке. А также рассмотрим, какие у нас есть, в принципе, варианты.

Открываем новую рубрику: вопросы- ответы. Рассказываем про оценочную деятельность в непринужденной обстановке.

В каждой работе, которую выполняют люди, может наблюдаться субъективность. К примеру, инспектор остановил водителя на дороге за превышение скорости. Если водитель подошел к нему с нужной стороны, то инспектор может пожалеть его и отпустить. Если же он был в плохом настроении или водитель ему чем-то не понравился, то он обязательно выпишет штраф.

Определяясь с активами для вложения, инвесторы преимущественно используют стандартные инструменты оценки ликвидности акций или внутренней стоимости компании. Однако такие методы не отличаются высокой эффективностью. С помощью данные инструменты позволяют определить ценность одного актива в сравнении с другим. То есть указанные методы не отличаются объективностью. В частности, с помощью таких инструментов не всегда удается выявить переоцененные или недооцененные компании.

Не так давно появились объявления о продаже зданий в Санкт-Петербурге за 1,1 и 1,3 млрд рублей. Первое объявление посвящено продаже здания площадью 10 тысяч м2, которое продается за 1 млрд 286 млн рублей. В подробном описании объекта указано, что здание построено в 1890 году, к продаже предлагается площадь 10 400 м2. Выделена электрическая мощность и даже установлено 2 пассажирских лифта. Но внутренняя отделка здания черновая – выполнена подготовка под чистовую отделку.

Когда речь заходит о карьере в сфере недвижимости, у большинства людей это сразу же ассоциируется с работой риэлтора. Но на самом деле, в этой отрасли есть и другие виды деятельности. Пожалуй, самая увлекательная профессия в данной сфере — это профессия оценщика недвижимости. Эта работа дает возможность зарабатывать деньги, высказывая свое мнение об оценке стоимости недвижимости.