Архив новостей
Разберемся с датой оценки и датой составления ОтчетаВ Федеральных стандартах оценки указано 3 даты:
|
Дробление компания для ухода от налогов не работаетВ результате налоговых проверок хозяйственной деятельности организации инспекторами выявляются многочисленные нарушения. Как следствие, доначисляются налоги, взимаются пени и штрафы. Но не всегда мнение налогового органа — истина в последней инстанции. Окончательную точку в каждом конкретном деле может поставить Арбитражный Суд. |
Учесть арендованное имущество на балансе арендатора по МСФОВ России бухгалтерский учет ведется по РСБУ (российским стандартам бухгалтерского учета). Закономерен вопрос, зачем нам изучать требования МСФО (международных стандартов финансовой отчетности), если они обязательны для стран ЕС, ряда государств Южной Америки и Азии, но в России лишь рекомендованы к применению? |
Взыскание и оценка имущества должникаЗадолженность появляется, если деньги не уплачены в определенный договором срок. Договор может быть как письменным, так и устным. |
Как зарабатывают на видеоконтентеНесмотря на то, что киноиндустрия и видеоблогинг имеют некоторые сходства, тем не менее, система построения бюджета сильно отличается. Как и расходы с доходами. Однако есть и сходства – в обеих сферах очень многое решают связи и личные таланты. |
Как понять, что кадастровая стоимость завышена?Видео от компании 1Капиталь. Актуальная тема в 2018 году: завышенные налоги на имущество, уплачиваемые с кадастровой стоимости. Как понять что КС завышена? |
«Этот странный закон»В оценочной деятельности есть такая «нишевая» услуга – оценка различной собственности для нотариуса. Эта работа не требует абсолютно никакой квалификации от оценщиков, т.к. потребители – наследники, абсолютно не понимают прикладного смысла в такой работе. |
Практика прохождения экспертизЭкспертиза Отчета об оценке является процедурой проверки качества выполненного Отчета оценочной компанией. Проверке подвергаются абсолютно все составляющие: итоговая стоимость, корректность описания расчета, достаточность сведений, приведенных в анализе рынка, и другие факторы. Важно отметить, что экспертиза не является инструментом контроля и преследует другие цели. |
Передача бизнес процессов на аутсорсинг
Аутсорсинг — делегирование организацией части своих функций другой компании (фрилансерам), являющейся экспертом в конкретной области. Такое нововведение позволяет повысить эффективность работы предприятия и обеспечить рост.
|
Про успешный успехВ начале нашей деятельности для увеличения продаж мы пробовали самый ходовой метод – холодные звонки. Работа по такой технологии очень похожа на стрельбу из дробовика: вроде охват есть и чем больше звонишь, тем он становится больше, но дробь в цель не попадает. Оценочная отрасль зародилась в 90-х годах. |
Про массовую оценку имущества по балансовой стоимостиВ целях экономии расходов на оценку, компании при продаже имущества проявляют желание самостоятельно определить стоимость основных средств. И наиболее типовым решением является продажа объектов по остаточной стоимости. Очень удобно, когда речь идет об объектах движимого имущества. В таком сценарии все расчеты (расчет амортизации) уже произведены в бухгалтерской программе 1С. |
Мы всегда все оцениваем самостоятельноНа днях к нам обратился потенциальный клиент по вопросу оценки арендной ставки за помещение. Объект находится в частной собственности, передается в аренду аффилированному лицо, но оценка является рекомендуемой. |
Работа в оценочной компанииПервый раз с «оценочной сферой» я столкнулся в 2005 году на летней стажировке в моей первой оценочной компании. Тогда у меня еще не было профильного образования, как впрочем, и диплома о первом высшем. Это была очень интересная стажировка и 2 месяца ада. В компании тогда был завал: катастрофически не хватало специалистов для оценки несколько сотен позиций автотранспорта. |
Важно для собственников недвижимости!
На днях ГБУ «Кадастровая оценка» опубликовало промежуточные итоги по определению кадастровой стоимости (КС) всех объектов недвижимости в Санкт-Петербурге. Эти значения применяются для налогообложения с 2019 года. До середины сентября еще есть возможность направить замечания в ГБУ, в случае завышения результатов, без обращения в Комиссию или Суд.
|
Статья нашего эксперта на RB о бизнес планированииRusbase опубликовал статью нашего эксперта на тему бизнес планирования. Всегда ли нужен начинающим предпринимателям бизнес план, какие бывают ситуации. Опыт и реальные кейсы. Подробности далее. |
Снижение кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре
На текущий момент кадастровая стоимость (КС) паркингов в Санкт-Петербурге сильно завышена. Основная причина заключается в использовании удельного показателя стоимости (руб./кв.м) для паркингов, как для жилой недвижимости в том же доме. Паркинг находится на «-1» этаже, имеет обременение в виде общедомовых коммуникаций, проходящих по потолку, а также совсем не предназначен для постоянного проживания. Завышение видно не вооруженным взглядом.
Оспорить КС можно как через комиссию, так и при обращении в суд. В одном из наших кейсов КС удалось снизить практически в 5 раз (со 194 млн. руб. до 40,5 млн. руб.). ВАЖНО ПОНИМАТЬ: кадастровая стоимость не всегда является завышенной, в некоторых случаях она может соответствовать действительности, а иногда и быть ниже рынка. Поэтому на предварительном этапе мы бесплатно определяем возможность снижения налоговой базы по налогу на имущество.
|
Статья на тему санкций в отношении РФСанкции в отношении нашего государства — явление не новое. Наиболее ощутимо стало сказываться их влияние в XIX веке, и не только на правящую элиту, а на всю социально-экономическую сферу. |
С Новым 2018 Годом!Поздравляем наших Клиентов и Партнеров с Наступающим 2018 Годом! Для нас этот год был очень интересным: как в плане уникальных проектов по оценке, так и с точки зрения кадровых изменений в компании. В 2018 году вступят серьезные изменения, которые Законодатель подготовил всем оценщикам: с 01 апреля 2018 года оценщик не будет иметь право подписи без наличия квалификационного аттестата по направлению (оценка недвижимости, движимого имущества, бизнеса). Заранее сообщаем, что мы продолжаем работать в штатном режиме без каких-либо изменений. В Новом 2018 Году хочется пожелать всем стремительно двигаться вперед к обозначенным целям, вне зависимости от внешних факторов. С Наступающим! Режим работы на праздничные дни: 29.12.2017 сокращенный рабочий день (с 9.00 до 15.00), с 30.12.2017 по 08.01.2018 гг. офис не работает. С 09.01.2018 работаем в штатном режиме. По предварительной договоренности все осмотры на праздничных днях будут проведены. |
«1Капиталь» рассказала о рисках для индустрии независимой оценкиС 1 июля 2017 года распоряжением правительства вводится норма о сдаче ведомственного экзамена «на вход в профессию», призванного квалифицировать всех специалистов, занятых в отрасли. «Несмотря на кажущуюся разумность меры введения единого профессионального стандарта оценщиков, подобный подход таит в себе множество рисков. Дело в том, что отрасль независимой оценки, начавшая формироваться еще в середине 90-х годов, к 2017 году уже пережила все болезни роста и превратилась в четко функционирующий механизм, отрегулированный индустрией СРО...»
Подробнее на портале e-xecutive. |
Новый сайтНа сайте 1Капиталь обновилась платформа и дизайн. Благодаря этим нововведениям работать с нашим сайтом станет гораздо быстрее и интуитивно понятнее. Помимо этого анонсируем регулярное добавление практических кейсов из повседневной работы оценщиков в обновленном разделе "Экспертные статьи". |
Поздравляем с наступающим Новым Годом и Рождеством!Компания 1Капиталь поздравляет Вас с Наступающим Новым Годом и Рождеством! Пусть новый 2016 год приумножит все хорошее, что было в году уходящем, исполнит загаданное, подарит желанное, озарит путь к новым свершениям! Уверены, что совместными усилиями в следующем году мы откроем новые перспективы для взаимовыгодного сотрудничества. Режим работы на праздничные дни: 31.12.2015-10.01.2016 г. выходные дни, с 11.01.2016 г. в стандартном режиме. |
Статья на сайте Генеральный директорСпециалисты компании 1Капиталь подготовили статью "3 повода воспользоваться переоценкой для оптимизации налога на имущество". Ознакомиться можно на сайте журнала Генеральный директор. |
Методические рекомендации по ипотечному кредитованияСпециалисты компании 1Капиталь подготовили красочные и емкие методические рекомендации. Все самое актуальное на сентябрь 2015 года, в том числе портрет среднестатистического заемщика. |
СтатьяСобытия начала 2015 года оптимизму на рынке не способствовали. Все участники бизнес-процессов в разной мере ощутили на себе негативные явления. Особенно кризис сказывается на коммерческой недвижимости. В такой непростой ситуации надо ответственно подходить к любому начинанию. Подробнее можно ознакомиться в интервью сайту 72квадрата. |
Комментарий изданию КтоСтроит.руДиректор по развитию 1Капиталь Соломников Дмитрий прокомментировал статью издания КтоСтроит.ру "Нужны ли новые заводы региону?". Подробнее здесь. |
Комментарий изданию Арендатор.руДиректор по развитию 1Капиталь Соломников Дмитрий прокомментировал статью издания Арендатор.ру "Портовые истории". Подробнее здесь. |
Комментарий журналу Русская ПланетаДиректор по развитию 1Капиталь Соломников Дмитрий прокомментировал статью журнала Русская Планета "России не нужны Западные рейтинги". Подробнее здесь. |
Комментарий в Газета.руДиректор по развитию 1Капиталь Соломников Дмитрий прокомментировал статью газеты Газета.ру "Ипотека и проблемы валютных заемщиков в других странах". Подробнее здесь. |
Комментарий в газете ИзвестияДиректор по развитию 1Капиталь Соломников Дмитрий прокомментировал статью газеты Известия "Госбанки могут лишиться рычагов влияния на рынок вкладов". Подробнее здесь. |
Выступление на семинареС 04 по 05 октября 2014 года в Петербургском СКК прошла выставка-семинар для населения "Жилищный проект", в рамках которой проходили семинары для населения. Директор по развитию компании 1Капиталь Соломников Дмитрий принял участие в семинаре на тему: "Продажа загородной недвижимости: рекомендации по ценообразованию, предпродажной подготовке и рекламе". В докладе были затронуты основные ценообразующие факторы и принципы оценки загородной недвижимости. |
Время приема заявокВ апреле 2014 года мы ввели новую круглосуточную систему приема заявок, что существенно увеличило время ожидания ответа нашего менеджера. Опрос наших клиентов показал, что наиболее важным является фактор оперативного ответа на звонок, круглосуточный формат работы играет меньшую роль. В связи с чем, мы отказались от такого формата. |
Аккредитаци в Банке ВТБВ соответствии с уведомлением Северо-Западного регионального центра (СЗРЦ) ОАО Банк ВТБ в отношении компании «1Капиталь» принято положительное решение об аккредитации. СЗРЦ ОАО Банк ВТБ предлагает своим клиентам комплексные решения. |
Московский переездУважаемые Клиенты, наш московский офис временно не принимает посетителей в связи с переездом. Просьба сообщать заранее о планируемой дате визита. |
Изменение адреса выдачи документов27 августа 2014 года офис выдачи документов в городе Санкт-Петербург переехал. Наш новый адрес: м. Бухарестская, ул. Бухарестская, д. 24, оф. 703. |
Режим работы на майских парздникахУважаемые клиенты! У нас установлен следующий режим работы на майские праздники: офис не принимает посетителей с 1 по 4 мая и с 9 по 11 мая. С 5 по 8 и с 12 мая офис работает в обычном режиме. Режим работы наших менеджеров по-прежнему круглосуточный. Прием заявок в любое удобное для Вас время. |
Новая форма оплатыУважаемые Клиенты! С сегодняшнего дня Вы можете оплатить наши услуги удаленно, без посещения нашего офиса, с помощью банковской карты, Яндекс денег или через любой терминал без комиссии. При этом другие формы оплаты продолжают действовать. |
Поздравляем с Новым Годом!Мы поздравляем Вас с наступающим Новым Годом! Пусть он будет светлым, радостным и благополучным! Желаем вам и вашим близким успехов во всех начинаниях и свершениях! Пусть Вам всегда сопутствуют удача, здоровье, финансовое благополучие и стабильность! . |
Переезд на новый адрес - кан. Грибоедова 5Уважаемые Клиенты, мы переехали. Наш офис в Санкт-Петербурге находится по адресу: наб. Канала Грибоедова, д.5 Бизнес Центр «Грибоедов», оф. 517, напротив Спаса на Крови. Режим работы: с 9.00 до 18.00 по будням. |
Мы в рейтинге01.07.2013 на сайте рейтингового агентства Эксперт Ра опубликован Рейтинг делового потенциала оценочных компаний России по итогам 2012 г. Мы вошли в ТОП100 крупнейших оценочных компаний и заняли 88 место. |
АкцияУважаемые Клиенты! Вам понравились наши услуги? Опишите все ваши действия, работу нашей компании и эмоции в разделе «Отзывы» и получите скидку 3% на последующие заказы! |
Майские праздникиКоллектив компании «1Капиталь» поздравляет Вас с наступающими праздниками!Режим работы компании: выходные дни с 1 мая по 5 мая, с 9 мая по 12 мая. 6,7,8 мая – рабочие дни. |
Новые банки-партнерыНа прошлой неделе компания, занимающаяся рефинансированием и сопровождением кредитов, ОАО «АИЖК» приняла решение отказаться от процедуры аккредитации претендентов на роль «Оценочная компания/Оценщик». Теперь данное Агентство будет заниматься рефинансированием закладных, оценка предмета ипотеки которых была проведена любой оценочной компанией, работающей в рамках законодательства РФ. |
ОООCовсем недавно мы официально переименовались, и теперь называемся ООО "1Капиталь" (Один Капиталь). Кроме того, спешим рассказать, вам о наших сообществах в Facebook и Twitter. Присоединяйтесь к нам. |
Открытие нового направленияС радостью сообщаем вам об открытии у нас нового направления. С этого дня мы занимаемся оценкой автоущерба. Если вам необходимо установить рыночную стоимость вреда, нанесенного вашему автомобилю, обращайтесь к нам. Мы проведем все работы быстро и качественно. |
С наступающим Новым годом и РождествомДорогие друзья, мы рады приветствовать вас в преддверии Нового Года. Подводя итоги года уходящего, хочется сказать, что мы рады, что вы были с нами. Наша Клиентская база значительно выросла, мы постоянно работаем над качеством оказываемых услуг. Хочется верить, что в наступающем году мы будем больше сотрудничать с вами и решать множество нестандартных задач. Спасибо за оказанное доверие, с наступающим вас Новым Годом. |
В Новый год с новым именемДорогие друзья! Просим вас принять во внимание, что уже в январе 2013 года в нашу компанию придут большие перемены. В новый год мы войдем с новым названием, и теперь будем называться не ООО КГ "Капитал-оценка", а ООО "1Капиталь" (Один Капиталь). Теперь вам легче будет найти нас и запомнить. Мы стремимся становиться лучше даже в мелочах. В новом году мы планируем проводить больше интересных акций для наших клиентов. Следите за нашими новостями, чтобы всегда быть в курсе текущих событий. |
Теперь с доставкой на домДорогие друзья! Мы рады сообщить вам, что с сегодняшнего дня у нашей компании открывается отдел доставки. Для вас это означает, что теперь совсем не обязательно ехать к нам в офис. Специально обученный курьер сможет привезти отчет в любую точку города, в то время, когда вам будет удобно. Стоимость доставки составит всего 300р. |
АкцияСпешим донести до вашего сведения, что 26-го октября 2012-го года у нас стартует новая акция. Оценка рыночной стоимости квартиры будет стоить всего 3900р до 1-го декабря 2012-го года. Звоните нашему менеджеру и заказывайте. |
Наш новый адресУважаемые Клиенты! Информируем Вас о том, что с 1 октября 2012 года офис нашей компании переехал по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Конюшенная, д. 9, оф. 30. Режим работы остался прежним: с 9.00 до 19.00, по выходным – в режиме приема заявок. |
Расширение регионального присутствияМы рады сообщить, что начиная с августа текущего года компания 1Капиталь вышла на рынок оценочных услуг Ленинградской области . Соответственно у наших Клиентов появилась возможность заказывать оценочные услуги из любого населенного пункта области. Данной возможностью уже воспользовались: Луга, Тихвин, Кириши, Волхов, Новая Ладога, Лодейное поле, Кингисепп, Сосновый Бор, Выбор, Приозерск, Приморск. Для уточнения информации обращайтесь пожалуйста к менеджеру. |
Новый товарный знак «1Капиталь»С сегодняшнего дня мы больше не используем наш старый товарный знак «Капитал-Оценка», в связи с его заменой на «1Капиталь» (Один Капиталь). Это связано с поиском нового, более запоминающегося бренда. |
Аккредитация в Дельтакредит (DeltaCredit)ЗАО «КБ ДельтаКредит» — банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании, 100% акций которого с января 2011 контролирует Росбанк. Обе кредитные организации являются структурами французской группы Societe Generale в России. У ДельтаКредита 3 представительства и 6 офисов продаж. Банк представлен в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Екатеринбурге, Перми и Челябинске. С 2001 года банк специализируется на ипотечном кредитовании. |
Аккредитация в СЕВЕРГАЗБАНКВ соответствии с уведомлением Санкт-Петербургского филиала ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» в отношении компании «Капитал-Оценка» принято положительное решение об аккредитации при ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК». У Банка существуют различные кредитные продукты для юридических и физических лиц, в том числе: краткосрочное кредитование; кредиты в форме овердрафта по банковскому счёту клиента; вексельное кредитование; синдицированное кредитование. |
Единого налога на недвижимость пока не будетЕдиный налог на недвижимость в России в 2012 году введен не будет. Причина этому – неготовность муниципалитета к нововведениям. С соответствующим заявлением выступила глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина. Руководитель министерства сказала, что, судя по всему, единой ставки налога на недвижимость в России не будет еще довольно долго. Переход к новой практике взимания налога на недвижимость будет осуществляться постепенно, в течение нескольких лет. |
Аккредитация в РоссельхозбанкеВ соответствии с уведомлением Санкт-Петербургского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в отношении компании «Капитал-Оценка» принято положительное решение об аккредитации при ОАО «Россельхозбанк» сроком на 1 год. |
Аккредитация в СбербанкеНа основании Протокола Комиссии о предоставлении статуса Оценщика-партнера от 02.09.2011 г. компания «Капитал-Оценка» успешно прошла отбор (аккредитовалась при Сбербанке) и попала в список рекомендуемых компаний Сбербанка для работы с некрупнейшими заемщиками* Банка . |
Санкт-Петербург, ул. Заставская, д.33Ж
Телефон: +7 (499) 638-30-33
