Экспертные статьи компании 1Капиталь
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00

Общий раздел

Расчет стоимости земельного участка на Московском пр. 83

Общий раздел 07.12.2017 16:50:00

Неделю назад в новостных изданиях появилась информация о том, что девелоперская компания «Аквилон Инвест» приобрела земельный участок на Московском проспекте, д. 83 у компании Meridian Capital. Объект частично использовался под трамвайным парк №1. Разберем в статье экономические показатели возможного проекта.

Читать>

Оценщик не отвечает за убытки арендатора при его несогласии с определенной рыночной стоимостью недвижимости

Общий раздел 04.12.2017

Представьте ситуацию: магазин решил выкупить арендуемое торговое помещение у муниципалитета. Последний посчитал это предложение рациональным и заказал оценку рыночной стоимости объекта (выкупной цены). Когда дело дошло до подписания договора купли-продажи, арендатор не согласился с указанной ценой. Читать>

Как проверить оценщика?

Общий раздел 17.11.2017 14:15:00

В данном статье расскажем об эффективных методах проверки оценщиков – специалистов оценочной компании.

Читать>

Лицензирование отрасли – саморегулирование – какой следующий шаг

Общий раздел 03.11.2017 10:54:00

Довольно часто нас спрашивают о наличии лицензии в компании 1Капиталь, а некоторые оценочные компании даже выставляют на витрину уже не действующие и не актуальные документы. В статье приведем основные этапы развития оценочной деятельности, а также о будущем отрасли.

Читать>

Что включает в себя анализ рынка

Общий раздел 18.11.2016

Любой вид деятельность, в независимости от его специфики, лишь тогда будет приносить доход своему владельцу, когда производимая им продукция будет иметь спрос на рынке. Читать>

Какие бывают виды проведения маркетинговых исследований?

Общий раздел 18.11.2016

Проведение грамотного предварительного маркетингового исследования является залогом успешной реализации произведённого товара в широком смысле (включая не только товары, но и работы и услуги). Благодаря данному исследованию можно предвидеть спрос на свою продукцию, а значит и рентабельность того или иного бизнеса. Читать>

Сколько времени занимает исследование и анализ рынка?

Общий раздел 18.11.2016

В ходе планирования создания и организации какого-либо бизнеса одной из значимых составляющих такого планирования является исследование и анализ рынка. Читать>

Российский рынок недвижимости: влияние кризисных тенденций и перспективы развития

Общий раздел 14.10.2015

Текущую ситуацию на рынке недвижимости в нашей стране сложно назвать безоблачной. Однако жизнь не стоит на месте, и то, что еще было неприглядной реальностью вчера, сегодня может открыться с другой – совершенно неожиданной стороны. Читать>

Ответственность оценщиков перед клиентом и законом

Общий раздел 13.11.2014

Многие хозяева движимого или недвижимого имущества привыкли к тому, что, платя деньги, они могут исполнителю диктовать свои правила. К сожалению, придя в оценочную компанию, такие люди полагают, что и тут можно указать нужную стоимость (заниженную или завышенную), и специалист ее нарисует. Читать>

Приобретение квартир с сюрпризом

Общий раздел 21.04.2013

Для того чтобы сэкономить и купить недвижимость по более низкой цене, некоторые граждане согласны покупать квартиры в ипотеку или то жилье, которое находится под залогом. Риск здесь довольно большой, но отказываться от затеи не стоит, просто нужно очень внимательно отнестись к оформлению документов и воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Читать>

Залоговые квартиры. Проблемные камни

Общий раздел 20.04.2013

На современном рынке недвижимости большой популярностью пользуются ипотечные и залоговые квартиры. Это объясняется тем, что они новые, не нуждаются в капитальных вложениях, являются юридически чистыми, так как их проверяли страховые и оценочные компании, а также банк. К тому же, это очень хороший способ сэкономить, потому что квартиры с обременением реализуются по стоимости ниже рыночной. Читать>

Проблемы с определением начальной стоимости заложенного имущества

Общий раздел 19.04.2013

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество, в том числе и на то, что находится в залоге. Закон, который определяет особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге, с момента его принятия понес существенные изменения. Прежде всего, они преследуют защиту прав взыскателя. Был включен новый вид исполнительного документа, требующий наличие исполнительной надписи нотариуса. Читать>

Проблемы раздела имущества

Общий раздел 19.04.2013

В судебной практике слишком часто встречаются дела по разделу имущества между бывшими супругами, и сложного здесь ничего нет. Но ситуация становится серьезной, когда супруги делят между собой жилое помещение, при этом желая отойти от принятых правил раздела имущества, чтобы пересмотреть размер долей, которые им причитаются. Читать>

Договор возмездного оказания услуг риелтора

Общий раздел 18.04.2013

В Гражданском кодексе РФ прямо говорится о том, что основной обязанностью исполнителя является качественное оказание слуг заказчику. В частности, исполнитель может лично оказывать услуги, если противное не оговорено в договоре. Таким образом, кодекс устанавливает неприемлемость перекладывания ответственности по исполнению договора на плечи третьей стороны (при отсутствии в договоре об оказании услуг соответствующего пункта). Читать>

Правильная оценка земли

Общий раздел 17.04.2013

Всем владельцам знакома крайне неоднозначная ситуация того, как кадастровая стоимость земли порой значительно превышает ее рыночные расценки. Те владельцы земли, которые не согласны много платить, в судебном порядке вынуждены добиваться переоценки стоимости земельных участков. Давайте постараемся разобраться с тем, как можно понизить стоимость надела. Читать>

Судебные споры, связанные с кадастровой оценкой

Общий раздел 15.04.2013

До недавнего времени в России прослеживались серьезные проблемы с кадастровой оценкой, так как она вовсе не соответствовала рыночной цене. Оценка земельных участков вовсе не устраивала землепользователей, но в судах они не могли ничего добиться. Ситуация в корне изменилась с принятием постановления N 913. В нем очень четко были прописаны рекомендации по принятию судебных решений. Руководствуясь им, суды могли принимать решения о корректировке кадастровой стоимости. Читать>

Раздел имущества между супругами

Общий раздел 14.04.2013

Практически каждый развод заканчивается разделом имущества. В судебной практике это привычное дело, но иногда ситуации усложняются, ведь не всегда имущество между супругами делится поровну. Если один из супругов вложил в покупку недвижимости больше средств, то и долей у него будет больше. Разобраться часто бывает непросто, но все же возможно. Читать>

Оспаривание кадастровой стоимости

Общий раздел 14.04.2013

В течение нескольких лет ситуация с кадастровой оценкой в России ничуть не улучшалась, а только накалялась. Главной причиной выступало ее существенное отличие от рыночной стоимости, причем такие случаи встречались довольно часто. В некоторых регионах Российской Федерации это переходило в серьезную борьбу между властями и землепользователями. Давайте рассмотрим не причины возникновения такого несоответствия, а решение этой проблемы в судебном порядке. Читать>

Обман с договорами купли-продажи

Общий раздел 13.04.2013

Из года в год мошенники становятся все хитрее и придумывают более изощренные схемы по обману простых граждан и незаконному завладению чужим имуществом. Перед тем как соглашаться на ту или иную авантюру, будет полезно ознакомиться с наиболее распространенными схемами по захвату недвижимости любителями легких денег. Это позволит не опростоволоситься и не остаться без крыши над головой. Читать>

Что такое жилищный кредит?

Общий раздел 12.04.2013

Жилищный кредит —это кредит, который выдается банками и другими финансовыми учреждениями на покупку квартиры или частного дома, на реконструкцию жилья с последующим увеличением его площади путем строительства новых комнат, новых этажей. Читать>

Коллекторский рынок России

Общий раздел 11.04.2013

Сегодня коллекторский рынок в России развивается более чем активно и даже стал участвовать в разработках законодательной базы, касающейся взыскания просроченных платежей с юридических и физических лиц. Скажем, для сравнения, что в странах Европы, а также в США коллекторский рынок востребован и является составной частью экономики, оказывая большую помощь во всех сферах бизнеса, сводя к минимуму просрочки платежей и невозвраты. Читать>

Ипотека молодым семьям

Общий раздел 10.04.2013

Ипотеку молодым семьям оформляется в банке и этот вид кредитования доступен для людей с 18 лет. Но при этом существует ряд различных ограничений, которые ограничивают возраст на возможность получения ипотечного кредита. Читать>

Что такое Multi Family Office

Общий раздел 10.04.2013

Family Office как одно из направлений финансовой деятельности появилось еще пару сотен лет назад в Европе. Ее целью является забота о капитале состоятельных семей. В настоящее время центром таких услуг выступает Швейцария, где компания Multi Family Office имеет богатую историю, выступая в качестве доверенного лица уже нескольких  поколений семей. Читать>

Кредит под залог автомобиля

Общий раздел 08.04.2013

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, требующая определенное количество денег. Если единственный выход из положения – взять кредит, тогда стоит подумать о предмете залога, так как беззалоговые кредиты сегодня выдаются банками неохотно да еще и под большие проценты. Поэтому можно подумать об оформлении кредита под залог автомобиля. Читать>

Что необходимо для получения ипотеки?

Общий раздел 07.04.2013

Тем, кто решил оформить ипотечный кредит, необходимо знать, что кроме стандартного пакета документов (анкета, паспорт, справки о доходах) нужно иметь еще и внушительный пакет бумаг, касающиеся имущества, которое станет в будущем залогом по кредиту. Читать>

Ипотека для военнослужащих

Общий раздел 07.04.2013

В данной статье мы пошагово рассмотрим действия военнослужащего, нуждающегося в получении квартиры в ипотеку от государства. Читать>

Что может являться предметом залога?

Общий раздел 06.04.2013

Предметом залога может являться разное имущество, в том числе имущественные права  и различные вещи. Но в этом правиле есть исключения. Во-первых, не может быть допустимой передача в залог: Читать>

Ипотека для бюджетников

Общий раздел 06.04.2013

Поскольку приобрести собственное жилье сегодня большинству людей не по карману, то для бюджетников ипотека является, скорее всего, единственным способом приобретения квартиры. Чтобы улучшить свои жилищные условия или получить квартиру, в данное время для работников госучреждений и муниципальных предприятий действует ипотека для бюджетников. Читать>

Ипотека для учителей

Общий раздел 06.04.2013

Местные органы самоуправления постоянно работают над созданием ипотечных программ, доступных для бюджетников, в том числе и для учителей. С помощью ипотечных программ человек может рассчитывать на одноразовую выплату, чтобы приобрести жилье на льготных условиях. Для того, чтобы стать участником ипотечной программы, возраст одного из членов семьи не должен превышать сорока лет. Читать>

Кредитование малого бизнеса

Общий раздел 05.04.2013

Возможность получить кредит для малого бизнеса всегда являлось одним из первых условий его успешного существования. При этом речь идет о кредите с достаточно низкой кредитной ставкой с максимально длительным сроком. Читать>

Статьи 1 - 30 из 151
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец