Наши преимущества
![](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons1.png)
![](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons2.png)
![оценочная компания оценочная компания](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons3.png)
![](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons4.png)
![независимая оценка независимая оценка](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons5.png)
![](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons6.png)
![](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons7.png)
![](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons8.png)
Наш блог
-
Переуступка прав лизинга
01.07.2024
К нам с запросом обратился конкурсный управляющий: ему нужно было определить стоимость уступленных ранее прав по договору лизинга на спецтехнику в компании, находящейся в процессе банкротства. Должностные лица совершили сделку по продаже лизинговой спецтехники и нам предстояло понять адекватность цены сделки. Что это за права такие и откуда возникают?
-
Провели оценку ставок роялти
06.05.2024
К нам обратилась юридическая компания, представляющая интересы владельца товарных знаков, для определения ставок роялти. Цель оценки – определение рыночных ставок роялти для обоснования их размера. Отчет об оценке в данном случае является не обязательным, но сильно поможет компании при налоговой проверке. Почему это важно? Читайте в этом кейсе.
Оценочная компания 1Капиталь
Вы находитесь в поисках услуг независимого оценщика? Экспертная оценка имущества — необходимая услуга, особенно в нестабильной экономике. У всех появляется потребность в продаже / покупке или аренде недвижимости, земли или бизнеса. Иногда приходится оценивать нанесённый ущерб или упущенную выгоду. Всё это имеет денежный эквивалент. Продавец хочет продать дороже, а покупатель стремится купить дешевле. И прежде, чем ставить свою подпись под суммой, не помешает понять адекватную стоимость имущества. В первую очередь нужно определиться с ценой за подобные услуги и выбрать эксперта.
Подписывайтесь на наш канал в YouTube Бизнес по плану! Мы рассказываем честно про отрасль. Канал от экспертов 1Капиталь.
![оценочная компания оценочная компания](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons3.png)
Почему мы
За время работы в сфере экспертной оценки имущества с 2008 года мы приобрели надежную базу постоянных клиентов - более 86% клиентов становятся постоянными. Нам доверяют и крупные банки, и федеральные структуры, и жители Москвы и Санкт-Петербурга. И вот почему:
- Входим ТОП100 крупнейших оценщиков страны по версии агентства «Эксперт РА»;
- Аккредитованы ведущими российскими Банками;
- Консультируем и поддерживаем наших клиентов на всех стадиях проекта;
- Оцениваем в том числе нетиповые объекты и решаем сложные задачи;
- Наши Отчеты полностью легитимные и принимаются всеми инстанциями и организациями;
- Стоимость в наших Отчетах всегда находится в адекватных диапазонах, заданных рынком;
- Предоставляем все документы в подтверждение своих компетенций;
- Доступные цены на оценочные услуги.
- Неправомерное использование недвижимости. Например, арендатор занимал помещение на протяжении нескольких лет, при этом, не платя арендную плату арендодателю. Для расчета упущенной выгоды необходимо провести анализ рынка и рассчитать среднерыночные арендные ставки за сопоставимые помещения за данный период.
- Формирование Бухгалтерской Отчетности. Например, при определении стоимости чистых активов по итогам года может возникнуть несоответствие рыночной стоимости группы объектов и их стоимости, отраженной в Балансе.
- Завышение налога на имущества. В последние годы налог на имущество определяется от кадастровой стоимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной стоимости. Но практика показывает, что по факту кадастровая стоимость довольно часто сильно завышена (от 30% до 90%), и в более 70% обращений в Росреестр для ее снижения выносится положительное решение. Предварительно необходимо подготовить Отчет об оценке.
- Сделки с долями в Обществах. Например, при получении лицензии на алкоголь, внесении имущества в уставный капитал, выкупе акций у миноритарев или продаже бизнеса необходимо знать адекватную стоимость имущества.
- Аудиторская проверка. При проведении аудита требуется отразить нематериальные активы организации и ее значимые основные средства по адекватной рыночной стоимости.
- Кадастровые работы. Например, при строительстве объектов инфраструктуры (автомобильных дорог, ЛЭП, газопроводов и т.д.) необходимо определить убытки и упущенную выгоду у собственников изымаемых участков. А в некоторых случаях необходимо определить платежи за сервитут, устанавливаемый на такие земельные участки.
Офисы нашей организации расположены в Москве и Санкт-Петербурге. При этом мы работаем со всей Россией. Все организационные вопросы, связанные с проведением осмотров, мы берем на себя: наши эксперты выезжают в любую точку России.
Нам доверяют лучшие: Сбербанк, PMI Corporation, Великолукский Мясокомбинат и другие.
![независимая оценка независимая оценка](/local/templates/ai_main/img/icons/site_icons5.png)
Полезные статьи
Нами был проведен анализ завершённых дел в Арбитражном суде г. Санкт-Петербург и Ленинградской области на 2023 год, с целью анализа процесса установления стоимости в судебном порядке выкупаемого имущества, взятого в аренду у города. Среди выявленных завершенных дел 35 касались выкупа нежилых помещений, а 5 зданий с земельными участками.
К нам обратился клиент для определения упущенной выгоды от сдачи в аренду здания за ретроспективный период (2020-2023 гг.). Здание с административной функцией, расположено в Ленинградской области.
За последние пятьдесят лет планировка квартир в нашей стране проделала большой эволюционный путь. Если сравнить квартиру, построенную в 60-70-х годах и современное жилье, то разница между этими двумя объектами будет очевидна. В данной статье мы рассмотрим, какие изменения с течением времени претерпели квартиры, и что отличает современную планировку.
Нередко возникают ситуации, когда собственнику нужно поменять две имеющихся квартиры на одну более качественную. Это может случиться по разным причинам, вторая квартира может достаться в наследство, прийти от новообретенного супруга или просто давно уже сдаваться в аренду. Как бы то ни было, обмен и двух квартир на одну – это достаточно сложная процедура, которая потребует немало времени и внимания.
Определением размера кадастровой стоимости занимаются органы государственной власти. Зачастую они формально подходят к этому вопросу, что приводит к получению необъективного результата. Для владельца имущества это может быть крайне невыгодно, поскольку данный показатель применяется при расчете налогов, размера арендной платы, выкупной цены объекта и в некоторых других случаях.
Оценка рыночной стоимости лицензии - это услуга, которая позволит определить реальную ценность нематериального актива компании. Без соответствующих знаний и опыта самостоятельно рассчитать огромное количество показателей, учесть особенности конкретного случая и правильно оценить стоимость актива довольно сложно. Чтобы не допустить ошибок и получить объективный результат, следует обращаться за помощью к специалистам-оценщикам.
Наши партнеры
![Логотип компании Открытие](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_1.webp)
![Логотип компании Сбер](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_2.webp)
![Логотип компании ВТБ](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_3.webp)
![Логотип компании Газпромбанк](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_4.webp)
![Логотип компании Банк Санкт-Петербург](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_5.webp)
![Логотип компании Росбанк](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_6.webp)
![Логотип компании ПСБ](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_7.webp)
![Логотип компании Raiffeisen Bank](/local/templates/ai_main/img/banks/clients_8.webp)
Наши клиенты
В нашей базе более 5000 довольных клиентов
![Логотип компании Транснефть](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_1.webp)
![Логотип компании TATNEFT](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_2.webp)
![Логотип компании Сбер](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_3.webp)
![Логотип компании Raiffeisen Bank](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_4.webp)
![Логотип компании СберТройка](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_5.webp)
![Логотип компании Евросиб](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_6.webp)
![Логотип компании Адамант](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_7.webp)
![Логотип компании ЛСР](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_8.webp)
![Логотип компании LiveTex](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_9.webp)
![Логотип компании Технониколь](/local/templates/ai_main/img/clients/clients_10.webp)
Почему важная рыночная оценка?
![](/local/templates/ai_main/img/pic7_2.webp)
Наш потенциальный клиент хотел оценить свой нематериальный актив в $ 6 трлн. Как определена эта стоимость? В своих проектах мы показываем реальность.
![](/local/templates/ai_main/img/pic5_4.webp)
При совершении сделок, особенно со взаимозависимыми лицами, возникает дополнительный контроль со стороны ИФНС. Минимизируем риск необоснованной налоговый выгоды.
![](/local/templates/ai_main/img/pic5_2.webp)
Наличие легитимного Отчета об оценке, соответствующего требованиям действующего Законодательства, укрепит вашу позицию в любых спорах.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
о "1Капиталь"
АО "Расчетные Решения"
«В рамках сотрудничества с компанией был выполнен проект по оценке узкоспециализированного программного обеспечения. Проект был выполнен в сжатые сроки и принят в качестве доказательства в Арбитражном суде города Москвы»
Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)
Екатерина
Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу
Сергеев А.В.
Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим