Наши преимущества
Наш блог
-
Переуступка прав лизинга
01.07.2024
К нам с запросом обратился конкурсный управляющий: ему нужно было определить стоимость уступленных ранее прав по договору лизинга на спецтехнику в компании, находящейся в процессе банкротства. Должностные лица совершили сделку по продаже лизинговой спецтехники и нам предстояло понять адекватность цены сделки. Что это за права такие и откуда возникают?
-
Провели оценку ставок роялти
06.05.2024
К нам обратилась юридическая компания, представляющая интересы владельца товарных знаков, для определения ставок роялти. Цель оценки – определение рыночных ставок роялти для обоснования их размера. Отчет об оценке в данном случае является не обязательным, но сильно поможет компании при налоговой проверке. Почему это важно? Читайте в этом кейсе.
Оценочная компания 1Капиталь
Вы находитесь в поисках услуг независимого оценщика? Экспертная оценка имущества — необходимая услуга, особенно в нестабильной экономике. У всех появляется потребность в продаже / покупке или аренде недвижимости, земли или бизнеса. Иногда приходится оценивать нанесённый ущерб или упущенную выгоду. Всё это имеет денежный эквивалент. Продавец хочет продать дороже, а покупатель стремится купить дешевле. И прежде, чем ставить свою подпись под суммой, не помешает понять адекватную стоимость имущества. В первую очередь нужно определиться с ценой за подобные услуги и выбрать эксперта.
Подписывайтесь на наш канал в YouTube Бизнес по плану! Мы рассказываем честно про отрасль. Канал от экспертов 1Капиталь.
Почему мы
За время работы в сфере экспертной оценки имущества с 2008 года мы приобрели надежную базу постоянных клиентов - более 86% клиентов становятся постоянными. Нам доверяют и крупные банки, и федеральные структуры, и жители Москвы и Санкт-Петербурга. И вот почему:
- Входим ТОП100 крупнейших оценщиков страны по версии агентства «Эксперт РА»;
- Аккредитованы ведущими российскими Банками;
- Консультируем и поддерживаем наших клиентов на всех стадиях проекта;
- Оцениваем в том числе нетиповые объекты и решаем сложные задачи;
- Наши Отчеты полностью легитимные и принимаются всеми инстанциями и организациями;
- Стоимость в наших Отчетах всегда находится в адекватных диапазонах, заданных рынком;
- Предоставляем все документы в подтверждение своих компетенций;
- Доступные цены на оценочные услуги.
- Неправомерное использование недвижимости. Например, арендатор занимал помещение на протяжении нескольких лет, при этом, не платя арендную плату арендодателю. Для расчета упущенной выгоды необходимо провести анализ рынка и рассчитать среднерыночные арендные ставки за сопоставимые помещения за данный период.
- Формирование Бухгалтерской Отчетности. Например, при определении стоимости чистых активов по итогам года может возникнуть несоответствие рыночной стоимости группы объектов и их стоимости, отраженной в Балансе.
- Завышение налога на имущества. В последние годы налог на имущество определяется от кадастровой стоимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной стоимости. Но практика показывает, что по факту кадастровая стоимость довольно часто сильно завышена (от 30% до 90%), и в более 70% обращений в Росреестр для ее снижения выносится положительное решение. Предварительно необходимо подготовить Отчет об оценке.
- Сделки с долями в Обществах. Например, при получении лицензии на алкоголь, внесении имущества в уставный капитал, выкупе акций у миноритарев или продаже бизнеса необходимо знать адекватную стоимость имущества.
- Аудиторская проверка. При проведении аудита требуется отразить нематериальные активы организации и ее значимые основные средства по адекватной рыночной стоимости.
- Кадастровые работы. Например, при строительстве объектов инфраструктуры (автомобильных дорог, ЛЭП, газопроводов и т.д.) необходимо определить убытки и упущенную выгоду у собственников изымаемых участков. А в некоторых случаях необходимо определить платежи за сервитут, устанавливаемый на такие земельные участки.
Офисы нашей организации расположены в Москве и Санкт-Петербурге. При этом мы работаем со всей Россией. Все организационные вопросы, связанные с проведением осмотров, мы берем на себя: наши эксперты выезжают в любую точку России.
Нам доверяют лучшие: Сбербанк, PMI Corporation, Великолукский Мясокомбинат и другие.
Полезные статьи
В нашу компанию обратился клиент (субарендатор), который хотел приобрести право аренды на помещение, чтобы в дальнейшем выкупить это помещение в собственность на льготных условиях. Это называется переуступка права аренды (ППА). И подобные объекты в большом количестве представлены на досках объявлений.
Нами был проведен анализ завершённых дел в Арбитражном суде г. Санкт-Петербург и Ленинградской области на 2023 год, с целью анализа процесса установления стоимости в судебном порядке выкупаемого имущества, взятого в аренду у города. Среди выявленных завершенных дел 35 касались выкупа нежилых помещений, а 5 зданий с земельными участками.
К нам обратился клиент для определения упущенной выгоды от сдачи в аренду здания за ретроспективный период (2020-2023 гг.). Здание с административной функцией, расположено в Ленинградской области.
За последние пятьдесят лет планировка квартир в нашей стране проделала большой эволюционный путь. Если сравнить квартиру, построенную в 60-70-х годах и современное жилье, то разница между этими двумя объектами будет очевидна. В данной статье мы рассмотрим, какие изменения с течением времени претерпели квартиры, и что отличает современную планировку.
Нередко возникают ситуации, когда собственнику нужно поменять две имеющихся квартиры на одну более качественную. Это может случиться по разным причинам, вторая квартира может достаться в наследство, прийти от новообретенного супруга или просто давно уже сдаваться в аренду. Как бы то ни было, обмен и двух квартир на одну – это достаточно сложная процедура, которая потребует немало времени и внимания.
Представим ситуацию: есть юридическое лицо, которое заключило договор ренты акции нефтяной компании и довольно на длительный срок с другим юридическим лицом. Компания исправно платит рентные платежи, но до определенного момента. Истец решает в законном порядке взыскать то, что, по его мнению, причитается ему на основании закона.
Наши партнеры
Наши клиенты
В нашей базе более 5000 довольных клиентов
Почему важная рыночная оценка?
Наш потенциальный клиент хотел оценить свой нематериальный актив в $ 6 трлн. Как определена эта стоимость? В своих проектах мы показываем реальность.
При совершении сделок, особенно со взаимозависимыми лицами, возникает дополнительный контроль со стороны ИФНС. Минимизируем риск необоснованной налоговый выгоды.
Наличие легитимного Отчета об оценке, соответствующего требованиям действующего Законодательства, укрепит вашу позицию в любых спорах.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
о "1Капиталь"
АО "Расчетные Решения"
«В рамках сотрудничества с компанией был выполнен проект по оценке узкоспециализированного программного обеспечения. Проект был выполнен в сжатые сроки и принят в качестве доказательства в Арбитражном суде города Москвы»
Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)
Екатерина
Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу
Сергеев А.В.
Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим