-
Дата публикации: 29.10.2016
-
Количество показов: 12420
-
Время чтения: 1 мин.
Основные этапы составления технического плана здания
Заявка на услугу "Основные этапы составления технического плана здания"
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%
Технический план здания необходим для объекта недвижимости чтобы поставить его на кадастровый учёт или внесения изменений в соответствующей документации.
Обычно, разработкой и подготовкой подобных документов занимаются специалисты, так как сбор сведений и подготовительный период требуют внимательного анализа многих критериев.
Согласно законодательным актам, технический план должен включать несколько разделов, например:
- текстовые документы;
- графическую документацию.
Процесс работы над техническим планом здания состоит из нескольких этапов, предполагая:
- сбор данных об объекте, включая справки, выписки и иные документы;
- произведение различных замеров и расчётов;
- составление чертёжных документов;
- анализ и систематизацию полученных сведений.
Документы для составления технических планов зданий определяются регламентирующими актами, которые предоставляются:
- выпиской из кадастра о земельном участке и сооружении;
- кадастровым планом участка и прилегающих земельных площадей, на которых расположены строительные объекты;
- кадастровыми паспортами всех помещений многоквартирных жилых домов;
- техническим заданием заказчика, которое определяет цель составления данного плана;
- документами правоустанавливающего содержания и справками на обременениях и ограничениях на недвижимость.
Кроме того, при необходимости подобная документация может включать копии страниц проектных разработок.
Технический план является важным документом, содержащим сведения об объекте, сооружении или здании, который формируется в электронном виде, но, при желании заказчика, может быть предоставлен виде распечатанных данных, скреплённых подписью ответственного лица. Наличие данного плана служит основанием для получения разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию. Однако, помимо этого подобные документы позволяют:
- осуществлять кадастровый учёт;
- отслеживать учёт частей объекта или изменения при проведении восстановительных работ или реконструкции зданий;
- помочь при проведении судебных тяжб, в случаях возникновения спорных ситуаций в вопросах долевой собственности;
- осуществлять сделки с недвижимостью, а также, технический план объекта недвижимости необходим при вступлении в наследство.
Технические планы разрабатываются для следующих сооружений:
- жилых и офисных помещений. либо их части;
- технических сооружений и объектов;
- зданий с незавершёнными циклами возведения;
- многоквартирных жилых домов;
- частных домов, дачных строений, гаражей и иных объектов недвижимости.
Графическая часть документа содержит данные о территории, местонахождении сооружения, которые специалисты получают при проведении геодезических работ. Кроме того, в случаях, когда технический план разрабатывается для различных помещений, в них приводятся схемы этажа и частей объектов и иные детали.
Текстовые документы вмещают сведения о параметрах, расчётах, характеристиках и специфике размещения объекта недвижимости.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
- Сколько времени занимает составление межевого плана земельного участка?
- Сколько времени занимает изготовление технического плана объекта
- Согласование и утверждение схемы расположения земельных участков