Мы отвечаем на ваши вопросы

Отправить свой вопрос
Основные этапы составления технического плана здания

Основные этапы составления технического плана здания

Технический план здания необходим для объекта недвижимости чтобы поставить его на кадастровый учёт или внесения изменений в соответствующей документации.

Обычно, разработкой и подготовкой подобных документов занимаются специалисты, так как сбор сведений и подготовительный период требуют внимательного анализа многих критериев.

Согласно законодательным актам, технический план должен включать несколько разделов, например:

  • текстовые документы;
  • графическую документацию.

Процесс работы над техническим планом здания состоит из нескольких этапов, предполагая:

  • сбор данных об объекте, включая справки, выписки и иные документы;
  • произведение различных замеров и расчётов;
  • составление чертёжных документов;
  • анализ и систематизацию полученных сведений.

Документы для составления технических планов зданий определяются регламентирующими актами, которые предоставляются:

  • выпиской из кадастра о земельном участке и сооружении;
  • кадастровым планом участка и прилегающих земельных площадей, на которых расположены строительные объекты;
  • кадастровыми паспортами всех помещений многоквартирных жилых домов;
  • техническим заданием заказчика, которое определяет цель составления данного плана;
  • документами правоустанавливающего содержания и справками на обременениях и ограничениях на недвижимость.

Кроме того, при необходимости подобная документация может включать копии страниц проектных разработок.

Технический план является важным документом, содержащим сведения об объекте, сооружении или здании, который формируется в электронном виде, но, при желании заказчика, может быть предоставлен виде распечатанных данных, скреплённых подписью ответственного лица. Наличие данного плана служит основанием для получения разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию. Однако, помимо этого подобные документы позволяют:

  • осуществлять кадастровый учёт;
  • отслеживать учёт частей объекта или изменения при проведении восстановительных работ или реконструкции зданий;
  • помочь при проведении судебных тяжб, в случаях возникновения спорных ситуаций в вопросах долевой собственности;
  • осуществлять сделки с недвижимостью, а также, технический план объекта недвижимости необходим при вступлении в наследство.

Технические планы разрабатываются для следующих сооружений:

  • жилых и офисных помещений. либо их части;
  • технических сооружений и объектов;
  • зданий с незавершёнными циклами возведения;
  • многоквартирных жилых домов;
  • частных домов, дачных строений, гаражей и иных объектов недвижимости.

Графическая часть документа содержит данные о территории, местонахождении сооружения, которые специалисты получают при проведении геодезических работ. Кроме того, в случаях, когда технический план разрабатывается для различных помещений, в них приводятся схемы этажа и частей объектов и иные детали.

Текстовые документы вмещают сведения о параметрах, расчётах, характеристиках и специфике размещения объекта недвижимости.

Подпишитесь на рассылку «1Капиталь»
1 раз в месяц
Новости законодательства и финансов
Обновления видеоблога

Количество показов: 8422
29.10.2016
Вы нашли решение в нашей статье?
Оставьте заявку онлайн

Принимаем заявки круглосуточно

Возврат к списку