+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
+7 (812) 385-05-33 +7 (911) 920-45-58
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
пн-птн с 9.00 до 18.00
Подписаться на свежие материалы:
Тематические вебинары:
Тема: Проектное финансирование - как действовать в новых условиях?
Дата: 29.03.2019 г.
Записаться на вебинар!

Основные этапы составления технического плана здания

Технический план здания необходим для объекта недвижимости чтобы поставить его на кадастровый учёт или внесения изменений в соответствующей документации.

Обычно, разработкой и подготовкой подобных документов занимаются специалисты, так как сбор сведений и подготовительный период требуют внимательного анализа многих критериев.

Согласно законодательным актам, технический план должен включать несколько разделов, например:

  • текстовые документы;
  • графическую документацию.

Процесс работы над техническим планом здания состоит из нескольких этапов, предполагая:

  • сбор данных об объекте, включая справки, выписки и иные документы;
  • произведение различных замеров и расчётов;
  • составление чертёжных документов;
  • анализ и систематизацию полученных сведений.

Документы для составления технических планов зданий определяются регламентирующими актами, которые предоставляются:

  • выпиской из кадастра о земельном участке и сооружении;
  • кадастровым планом участка и прилегающих земельных площадей, на которых расположены строительные объекты;
  • кадастровыми паспортами всех помещений многоквартирных жилых домов;
  • техническим заданием заказчика, которое определяет цель составления данного плана;
  • документами правоустанавливающего содержания и справками на обременениях и ограничениях на недвижимость.

Кроме того, при необходимости подобная документация может включать копии страниц проектных разработок.

Технический план является важным документом, содержащим сведения об объекте, сооружении или здании, который формируется в электронном виде, но, при желании заказчика, может быть предоставлен виде распечатанных данных, скреплённых подписью ответственного лица. Наличие данного плана служит основанием для получения разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию. Однако, помимо этого подобные документы позволяют:

  • осуществлять кадастровый учёт;
  • отслеживать учёт частей объекта или изменения при проведении восстановительных работ или реконструкции зданий;
  • помочь при проведении судебных тяжб, в случаях возникновения спорных ситуаций в вопросах долевой собственности;
  • осуществлять сделки с недвижимостью, а также, технический план объекта недвижимости необходим при вступлении в наследство.

Технические планы разрабатываются для следующих сооружений:

  • жилых и офисных помещений. либо их части;
  • технических сооружений и объектов;
  • зданий с незавершёнными циклами возведения;
  • многоквартирных жилых домов;
  • частных домов, дачных строений, гаражей и иных объектов недвижимости.

Графическая часть документа содержит данные о территории, местонахождении сооружения, которые специалисты получают при проведении геодезических работ. Кроме того, в случаях, когда технический план разрабатывается для различных помещений, в них приводятся схемы этажа и частей объектов и иные детали.

Текстовые документы вмещают сведения о параметрах, расчётах, характеристиках и специфике размещения объекта недвижимости.

29.10.2016

Возврат к списку