Сколько времени занимает изготовление технического плана объекта
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Сколько времени занимает изготовление технического плана объекта

Техническим планом объектов предусматривается оформление документации на объекты, независимо от их назначения. Например, собственник, может получить задокументированные сведения:

  • на дом;
  • гараж;
  • погреб;
  • квартиру;
  • офисные или промышленные здания;
  • складские и торговые помещения.

Ускорению процесса разработки и оформления подобной документации может способствовать проведение:

  • геодезии участка;
  • установление границ земельного владения;
  • аудит ном строительства;
  • обмеры строений;
  • согласование проведения работ с соседями.

Однако, сбор полной информации об объекте, обработка сведений, составление документации может занять около двух месяцев. В данном случае не очень важно жилой объект нуждается в составлении и разработке технического паспорта или коммерческий, если заниматься подготовкой исходной документацией и сбором сведений самостоятельно, однако, поручив данную работу специалистам и согласовав с ними проведение предварительных мероприятий, оформление всей необходимой документации может быть ограничено недельным сроком.

Кроме того, по завершении составления технического плана следует зарегистрировать объект недвижимости, поставив его на кадастровый учёт и только после этого возможно заключение сделок с данным строением или помещением.

Именно для упорядочения сведений при внесении их в кадастровые документы была разработана специальная форма, так называемых технический план, который включает все сведения об объекте.

Законодательством предусмотрено составление технических планов для следующих сооружений:

  • жилых и офисных помещений, либо их части;
  • технических сооружений и объектов;
  • зданий с незавершёнными циклами возведения;
  • многоквартирных жилых домов;
  • частных домов, дачных строений, гаражей и иных объектов недвижимости, состоящих из двух пакетов документации.

Так, графическая часть документа содержит данные о территории, местонахождении сооружения, которые специалисты получают при проведении геодезических работ. Кроме того, в случаях, когда технический план разрабатывается для различных помещений, в них приводятся схемы этажа и частей объектов и иные детали.

Текстовые документы вмещают сведения о параметрах, расчётах, характеристиках и специфике размещения объекта недвижимости.

Благодаря работе специальных организаций, временные отрезки, сбора информации, и разработки планов могут быть минимизированы, что позволяет более оперативно начать эксплуатацию объектов или совершать сделки с недвижимостью.

Помимо единой формы оформления технических планов помещений, разработка подобной документации предусматривает труд квалифицированных специалистов – кадастровых инженеров, которые уполномочены к проведению подобных работ и полностью отвечают за соответствие информации в документах.

Именно наличие в штате организации кадастрового инженера позволит оформить необходимые технические документы в оптимальные сроки.



Каковы особенности составления акта обследования помещения

Различные сделки с недвижимостью предполагают составление актов о текущем состоянии различных строительных объектов. Подобные документы позволяют создать представление о состоянии строений, опираясь на непреложные факты, но основанием к проведению обследования, нередко становятся:

  • выявленные нарушения в целостности конструкций здания;
  • возможные увеличения нагрузок на несущие конструкции;
  • реконструкция помещений;
  • отклонения и нарушения в ходе строительных работ;
  • изменение назначения здания;
  • подозрения в осадке строения;
  • оценка состояния объекта после техногенных аварий.

Данный документ требует привлечения различных служб и организаций, но практика показывает, что к составлению актов о техническом состоянии объектов недвижимости, рациональнее привлекать независимых экспертов, в компетенцию которых входит решение подобных задач.

Конечно, при проведении исследований необходимо подтверждение права собственности на тот или иной объект. Тогда, специалистами независимой организации в документах описывается состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций.

Кроме того, исследование и документирование состояния строения может включать несколько этапов, например:

  • первичный тщательный осмотр объекта;
  • детальное исследование состояния здания;
  • лабораторные разработки;
  • анализ полученных результатов,

что позволяет составить независимое заключение о состоянии сооружения.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Акт обследования недвижимости составляется в тех случаях, когда объект исключается из кадастровых документов при его разрушении или гибели вследствие техногенных аварий.

Данный документ регламентирует ситуации, когда:

  • строение является полностью разрушенным и прекратило своё существование;
  • помещение объекта перестало существовать;
  • уничтожена часть здания, где существовал объект,

причём данное событие, так же подтверждается документально, например, актом о пожаре или ином факторе, повлиявшем на состояние объекта.

Подобные мероприятия проводятся с обязательным участием кадастрового инженера, который располагает сведениями о регистрации объекта и на основании этих данных проводится обследование и составляется акт, позволяющий исключить помещение или сооружение из кадастровых документов.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.