Оценка для Росимущества

Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)

Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки

В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)

С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.

Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились

В таких крупных городах как Москва и Санкт-Петербург недвижимость постоянно продается и покупается. Ситуации бывают разные, и если о сделках между частными лицами на нашем сайте написано уже достаточно статей, то информации о покупке недвижимости у государства крайне мало. Между тем такого рода операции отнюдь не являются редкостью, и их отличительной особенностью является участие третьей стороны. В сделки между государством и городом вступает Росимущество, в обязанности которого входит их обязательный контроль. В данной статье речь пойдет об оценке недвижимости для Росимущества.

Когда дело касается продажи государственного имущества, всегда обязателен контроль. Это условие прописано в законе, поэтому в отличие от сделок между частными лицами, в данном случае, при заключении сделки по купле-продаже объекта, оценка рыночной стоимости является необходимой. Это обусловлено тем, что нужно контролировать, чтобы имущество попросту не разворовывалось. Схема была бы довольно простая. Человек, ответственный за продажу объекта, отдавал бы его знакомым по бросовой цене, после чего перепродавал бы и наживал немало денег. Для исключения такой возможности, было введено обязательное участие в сделках организации «Росимущество».

Теперь для того чтобы продать ту или иную недвижимость, необходимо сначала провести оценку ее рыночной стоимости, а затем передать отчет в Росимущество, которое после тщательного анализа экспертного заключения вынесет решение о правомерности сделки. Только после этого недвижимость можно будет продать. Ниже мы разберем всю эту процедуру более подробно.

Прежде всего, необходимо обращаться в опытную оценочную компанию, которая уже работала с Росимуществом и знает особенности составления отчета для него. Технически, никакой специальной аккредитации компании не проходят, то есть можно обратиться к любому оценщику, однако практика показывает, что если опыта у компании нет, то Росимущество может просто не принять их отчет с первого раза. Конечно, компания переделает его и снова подаст на проверку, но это отнимет немало времени. Каждая заявка в Росимуществе может рассматриваться около месяца, поэтому дополнительные проверки здорово затягивают процесс. Компания «1Капиталь» имеет опыт оценки недвижимости для Росимущества. Наши эксперты хорошо знают свое дело, мы составляем отчеты таким образом, что они полностью устраивают все государственные организации.

В ситуации, когда речь идет о сделках по продаже имущества между частными лицами, оценка рыночной стоимости не является обязательной процедурой. Хотя и в этом случае она рекомендуется собственнику, в первую очередь для того, чтобы не прогадать с назначением цены покупателю. Кроме того, она может быть полезна для установления с ним более тесных отношений. Увидев, что цена взята не с потолка, а на основе экспертной оценки рыночной стоимости, покупатель понимает, что его не пытаются обмануть, а напротив – предоставляют все данные для принятия решения. Нередко именно им и инициируется проведение оценки, хотя заказать её имеет право только собственник. Не стоит забывать, что продавец может назначить любую цену, независимо от того, какие цифры выдал отчет об оценке. Он является собственником, а значит, имеет право самостоятельно назначать цену. В ситуации с государственной собственностью все немного иначе. Поскольку собственником выступает государство, оно обязано продать объект за его рыночную стоимость, то есть, сумму, которая указана в отчете. Завышать или, тем более, занижать цену оно не имеет права.

После того как оценка проведена, заказчик несет заключение в Росимущество, там производится тщательная оценка экспертного заключения, после чего выносится решение о согласии или несогласии с ним. Как правило, если компания оценщик является независимой и опытной, то проблем с Росимуществом не возникает.

Ситуация с арендой государственного имущества практически ничем не отличается от купли-продажи. Точно также нельзя обойтись без обращения в независимую оценочную компанию, так как это условие выставляется Росимуществом. После этого заключение эксперта несется туда, а после тщательной проверки выносится решение о правомерности аренды недвижимости за указанную сумму.

Компания «1Капиталь» обладает необходимым опытом и знаниями, чтобы производить оценку для Росимущества. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что заключение будет одобрено, а сделка произведена. Работать с нами очень просто:

• Вы оставляете заказ по телефону,
• К вам выезжает оценщик, производит осмотр помещения, фотографирует,
• Составляется подробный отчет,
• Вы забираете заключение.

Вопрос-ответ

Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.

Стоимость услуг

Необходимые документы

Наши партнеры

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов