Как заработать на оценке? Заработок без вложений

Можно ли заработать на оценке имущества, не имея профессиональных знаний, опыта и не работая в данной сфере? Да, это возможно. Но для начала давайте разберемся, что нужно для того, чтобы оценочная компания могла выполнять отчеты об оценке.

В первую очередь в компании должно быть > 2 штатных оценщиков. Для того, чтобы оценщик имел право подписи, он должен иметь профильное образование и опыт работы на должности помощника оценщика 3 года. Затем он должен вступить в саморегулируемую организацию, застраховать свою профессиональную деятельность и сдать квалификационный экзамен по направлениям. В настоящий момент в России существуют 3 направления в оценке:

Для того, чтобы иметь право оценивать все, необходимо сдать 3 экзамена. Результаты экзаменов действуют только 3 года, поэтому 1 раз в 3 года оценщик должен подтверждать свою квалификацию. В компании должно быть два таких специалиста. Заработная плата в этом направлении для помощника оценщика начинается от 30 000 до 35 000 рублей в начале профессиональной деятельности.

Занимая должность оценщика с правом подписи, заработная плата повышается до 55 000-70 000 рублей. Будучи руководителя крупной оценочной компании с постоянным потоком заказов, доход такого специалиста на руководящей должности может составлять 100 000-150 000 рублей в месяц. В этой сфере существует два типа сегментов:

Работа с физическими лицами

Чаще всего речь идет об оценке для ипотеки. Это обширный рынок, и для начала работы в этом направлении необходимо аккредитоваться в крупном банке и выставлять низкую цену на услуги, что обеспечит максимальную занятость. Но этот сегмент характеризуется довольно низкой маржинальностью.

Работа с юридическими лицами

Первый подсегмент это работа с крупными государственными структурами, например Газпром, РЖД, Объединенная Судостроительная Корпорация, Ростех, РОСНАНО и другие структуры. Чаще всего эти структуры проводят аккредитацию оценщиков. Для того чтобы там аккредитоваться, нужно иметь аккредитацию заранее и иметь опыт работы с этими структурами.

Второй подсегмент – работа на открытом рынке. В этом подсегменте выполняются такие работы как оценка бизнеса для выкупа акций у акционеров или для принятия управленческих решений, работа с паевыми инвестиционными фондами и прочее.

Схема заработка

В этом направлении возможно зарабатывать с помощью агентским вознаграждением. В первую очередь, когда люди задумываются об открытии бизнеса, они считают, что сначала нужно нанять двух оценщиков и обеспечить им хороший уровень дохода и потом заниматься поиском клиентов. Но на текущий момент рынок достаточно сегментирован и закрыт, поэтому для работы на этом рынке желательно сначала найти клиентов и только потом создавать свою компанию с нуля. Для начала можно идти другим путем.

Например, можно либо передать их в оценочную компанию, и тогда комиссия будет немного ниже, либо воспользоваться услугами независимых специалистов на рынке, например обратиться в биржу оценщиков воценке.ру и воспользоваться их услугами, тогда прибыль будет выше.

Важно учитывать один факт – подобные биржи - это фриланс, где исполнители зачастую могут подводить. Основной смысл заключается в том, что на первом этапе происходит подбор клиентов, и только потом организация своей оценочной компании, если в этом будет необходимость.

При желании зарабатывать на оценке и  понимании того, где брать клиентов, можно воспользоваться этой схемой: