- Время чтения: 4 мин.
Независимая оценка жилой недвижимости
Заявка на услугу "Независимая оценка жилой недвижимости"
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%
Для продажи квартиры, оформления ипотечного кредита, вступления в наследство и в других случаях необходима независимая оценка жилой недвижимости. Процедура определяет точную цену объекта.
Чаще всего требуется узнать рыночную стоимость жилых помещений. Она прописывается в официальном документе – отчете. Именно отчет об оценке – результат проведения оценочных мероприятий. Его оформляет оценщик, имеющий право на ведение такой деятельности, который состоит в СРО и имеет профессиональный аттестат.
В нашей компании можно заказать оценку стоимости жилой недвижимости для своих целей. Чтобы связаться со специалистами и оставить заявку, закажите обратный звонок на сайте или позвоните нам по указанному телефону.
Какие объекты жилой недвижимости можно оценить
Можно провести оценку следующих видов недвижимого имущества:
- здания – оценка многоквартирных домов с учетом износа всего объекта и его помещений, расположения и состояния инженерных коммуникаций;
- дома, коттеджи – оценка стоимости постройки, материалов, использованных при строительстве и состояния земельного участка;
- дачи – стоимость определяется, исходя из характеристик строения и приусадебного участка;
- долей – необходимость возникает, когда есть несколько собственников и им нужно установить точную стоимость одной единицы имущества, принадлежащего каждому;
- квартиры – оценка жилой недвижимости учитывает основную информацию и основные особенности: этаж, техническое оснащение, местоположение, состояние стен, окон, планировка, внутренняя отделка и т.д.
Среди услуг по оценке также есть возможность определения ставки аренды, установленной на рынке недвижимости. Помимо этого, можно оценить имущество для нужд юридических лиц. Например, для внесения основных средств в ООО или других целей бизнеса.
От чего зависит стоимость жилой недвижимости
Оценка жилья в собственности – задача не из простых. Критерий стоимости зависит от факторов, которые эксперт обязательно учитывает, чтобы получить объективные результаты и передать их заказчику.
Основное значение для определения цены при оценке имеют три главные группы факторов: технические характеристики, расположение оцениваемого объекта, качество и износ жилья.
К первым относятся:
- этажность;
- высота потолков;
- количество помещений;
- внутренняя и внешняя отделка;
- наличие балкона или лоджии и т.д.
Относительно физического расположения при оценке стоимости:
- район расположения;
- благоустройство;
- транспортные развязки;
- отсутствие производственных помещений и др.
Качество и износ недвижимости подразумевает:
- общее состояние здания;
- год строения;
- степень изношенности конструкций и коммуникаций;
- использованные материалы и т.д.
Экспертиза включает также правовые и другие аспекты. Например, рыночную ситуацию в сегменте, число собственников и прочие.
Когда нужна оценка жилого помещения или здания
Оценка жилой недвижимости – условие в различных операциях:
- При составлении договора купли-продажи. Оценка подразумевает, что специалист во время проведения работ и расчетов будет учитывать характеристики конкретного жилья. В итоге клиенты получат объективную и реальную стоимость.
- Для оспаривания кадастровой стоимости в судах. Это необходимо, чтобы избежать переплаты налоговых выплат.
- Получение кредита в банках. Требование проведения оценки есть в большинстве кредитных организаций. Отчет нужно предоставить вместе с иными бумагами.
- Вступление в наследование. Цена необходима для определения госпошлины.
- Для страховой компании. На основе стоимости по результатам оценивания определяется уровень взносов и компенсаций при возникновении чрезвычайной ситуации.
- Разрешение частных споров. Оценка стоимости жилых объектов нужна, например, при расторжении брака. Отчет – основной документ для судебных органов, который будет принят к рассмотрению.
- Внесение жилого имущества в уставной капитал. Определение стоимости – требование закона. Это нужно, если общая цена основных средств превышает 20 000 рублей.
Сроки проведения оценки стоимости зависят от скорости предоставления документации, загруженности оценщика и местоположения недвижимого имущества. В среднем срок – от 2 до 14 дней.
Перечень документов для оценки
В список документации для оценки входят:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
- техническая и кадастровая документация;
- подписанное согласие на обработку персональных данных;
- заявка на проведение оценочных работ с описанием имущества.
В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Например, если оценочные мероприятия необходимы для вступления в права наследования, из документов дополнительно предоставляется свидетельство о смерти.
Для юрлиц список немного отличается. В него входит:
- карточка организации, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ;
- данные о балансовой цене недвижимого объекта;
- техническая и кадастровая документация;
- иные документы.
Для начала выполнения оценочных работ составляется договор. В нем прописываются права и обязанности сторон, цена оказания услуги и прочие данные, которые имеют значения для Оценщика и Заказчика.
Если вам нужна оценка жилой недвижимости, обращайтесь в нашу компанию. Мы действуем по закону и в соответствии с государственными стандартами оценки. Работы проводятся по Москве и Московской области. Отправьте заявку на заказ через сайт или позвоните нам по телефону. Будем рады видеть вас среди наших клиентов!
Вопрос-ответ
На сегодняшний день компания «1Капиталь» состоит в партнерских отношениях со следующими банками: Сбербанк, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург и другие.
Стоимость услуг
Прайс на выполнение проекта | ||
Оценка садового земельного участка (ИЖС, ДНП) до 15 сот. | 10 900 Р | Заказать |
Оспаривание кадастровой стоимости | от 39 000 Р | Заказать |
Оценка дома для ипотеки | 13 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры для ипотеки | 10 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры, комнаты, невыделенной доли в жилой недвижимости | 4 900 Р | Заказать |
Оценка квартиры с неузаконенной планировкой | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры для опеки | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры без выезда оценщика | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры для суда | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры для закладной | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры в новостройке | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры для рефинансирования | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры от застройщика | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры для АИЖК | 12 000 Р | Заказать |
Оценка квартиры для продажи | 12 000 Р | Заказать |
Однокомнатные | 12 000 Р | Заказать |
Двухкомнатные | 12 000 Р | Заказать |
Трехкомнатные | 12 000 Р | Заказать |
Четырёхкомнатные | 12 000 Р | Заказать |
Пятикомнатные | 12 000 Р | Заказать |
Апартаменты | 12 000 Р | Заказать |
Студия | 12 000 Р | Заказать |
Квартиры по площади | 12 000 Р | Заказать |
до 150 м² | 12 000 Р | Заказать |
до 350 м² | 12 000 Р | Заказать |
от 350 м² | 12 000 Р | Заказать |
Оценка дачи, садового или загородного дома | от 10 900 Р | Заказать |
Частный жилой дом (домовладение) | Дог | Заказать |
Коттедж | Дог | Заказать |
Оценка особняка | Дог | Заказать |
Оценка дачи | Дог | Заказать |
Оценка зарубежной недвижимости | Дог | Заказать |
Оценка элитной недвижимости | Дог | Заказать |
Коттедж со строениями | Дог | Заказать |
Пентхаус | Дог | Заказать |
Таунхаус | Дог | Заказать |
Дома по площади | Дог | Заказать |
Оценка дома площадью от 51 до 100 м2 | Дог | Заказать |
Оценка дома площадью от 101 до 200 м2 | Дог | Заказать |
Оценка дома площадью от 201 до 250 м2 | Дог | Заказать |
Оценка дома площадью от 251 до 1000 м2 | Дог | Заказать |
Что включено в стоимость
- Выезд оценщика;
- Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
- Печать 2 экземпляров Отчета об оценке
Необходимые документы
Для определения стоимости права собственности или права временного владения и пользования коммерческой недвижимостью нам потребуются от вас следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права (Выписка из ЕГРП), либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
- Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
- Технический паспорт (оценивается жилой дом), паспорт на квартиру;
- Поэтажный план;
- Экспликация помещений к поэтажному плану;
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная
информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров
в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.
Как с нами работать?
Наши партнеры
Наши клиенты
В нашей базе более 5000 довольных клиентов
Почему важная рыночная оценка?
Наш потенциальный клиент хотел оценить свой нематериальный актив в $ 6 трлн. Как определена эта стоимость? В своих проектах мы показываем реальность.
При совершении сделок, особенно со взаимозависимыми лицами, возникает дополнительный контроль со стороны ИФНС. Минимизируем риск необоснованной налоговый выгоды.
Наличие легитимного Отчета об оценке, соответствующего требованиям действующего Законодательства, укрепит вашу позицию в любых спорах.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
Заказать звонокПримеры по оценке
-
Процедура оспаривания кадастровой стоимости: особенности оценки в Москве -
Сделки по недвижимости для заключенных -
Положительная практика: помогли снизить кадастровую стоимость садового дома в 3 раза -
Договор поручительства: что может повлечь для поручителя
Иванова Н.С.
Спасибо за хорошее и быстрое обслуживание. С наступающим Новым Годом. Всем вам доброго
Буракова Ольга Петровна
Большое Вам спасибо, очень осталась довольна исполнение работы.
Джарагян Максим
Спасибо за оперативность и качественное обслуживание!
Арбузова Ю.
Большое спасибо за быструю и слаженную работу.