-
Время чтения: 4 мин.
Независимая оценка жилой недвижимости
Заявка на услугу "Независимая оценка жилой недвижимости"
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%
Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)
Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились
Для продажи квартиры, оформления ипотечного кредита, вступления в наследство и в других случаях необходима независимая оценка жилой недвижимости. Процедура определяет точную цену объекта.
Чаще всего требуется узнать рыночную стоимость жилых помещений. Она прописывается в официальном документе – отчете. Именно отчет об оценке – результат проведения оценочных мероприятий. Его оформляет оценщик, имеющий право на ведение такой деятельности, который состоит в СРО и имеет профессиональный аттестат.
В нашей компании можно заказать оценку стоимости жилой недвижимости для своих целей. Чтобы связаться со специалистами и оставить заявку, закажите обратный звонок на сайте или позвоните нам по указанному телефону.
Какие объекты жилой недвижимости можно оценить
Можно провести оценку следующих видов недвижимого имущества:
- здания – оценка многоквартирных домов с учетом износа всего объекта и его помещений, расположения и состояния инженерных коммуникаций;
- дома, коттеджи – оценка стоимости постройки, материалов, использованных при строительстве и состояния земельного участка;
- дачи – стоимость определяется, исходя из характеристик строения и приусадебного участка;
- долей – необходимость возникает, когда есть несколько собственников и им нужно установить точную стоимость одной единицы имущества, принадлежащего каждому;
- квартиры – оценка жилой недвижимости учитывает основную информацию и основные особенности: этаж, техническое оснащение, местоположение, состояние стен, окон, планировка, внутренняя отделка и т.д.
Среди услуг по оценке также есть возможность определения ставки аренды, установленной на рынке недвижимости. Помимо этого, можно оценить имущество для нужд юридических лиц. Например, для внесения основных средств в ООО или других целей бизнеса.
От чего зависит стоимость жилой недвижимости
Оценка жилья в собственности – задача не из простых. Критерий стоимости зависит от факторов, которые эксперт обязательно учитывает, чтобы получить объективные результаты и передать их заказчику.
Основное значение для определения цены при оценке имеют три главные группы факторов: технические характеристики, расположение оцениваемого объекта, качество и износ жилья.
К первым относятся:
- этажность;
- высота потолков;
- количество помещений;
- внутренняя и внешняя отделка;
- наличие балкона или лоджии и т.д.
Относительно физического расположения при оценке стоимости:
- район расположения;
- благоустройство;
- транспортные развязки;
- отсутствие производственных помещений и др.
Качество и износ недвижимости подразумевает:
- общее состояние здания;
- год строения;
- степень изношенности конструкций и коммуникаций;
- использованные материалы и т.д.
Экспертиза включает также правовые и другие аспекты. Например, рыночную ситуацию в сегменте, число собственников и прочие.
Когда нужна оценка жилого помещения или здания
Оценка жилой недвижимости – условие в различных операциях:
- При составлении договора купли-продажи. Оценка подразумевает, что специалист во время проведения работ и расчетов будет учитывать характеристики конкретного жилья. В итоге клиенты получат объективную и реальную стоимость.
- Для оспаривания кадастровой стоимости в судах. Это необходимо, чтобы избежать переплаты налоговых выплат.
- Получение кредита в банках. Требование проведения оценки есть в большинстве кредитных организаций. Отчет нужно предоставить вместе с иными бумагами.
- Вступление в наследование. Цена необходима для определения госпошлины.
- Для страховой компании. На основе стоимости по результатам оценивания определяется уровень взносов и компенсаций при возникновении чрезвычайной ситуации.
- Разрешение частных споров. Оценка стоимости жилых объектов нужна, например, при расторжении брака. Отчет – основной документ для судебных органов, который будет принят к рассмотрению.
- Внесение жилого имущества в уставной капитал. Определение стоимости – требование закона. Это нужно, если общая цена основных средств превышает 20 000 рублей.
Сроки проведения оценки стоимости зависят от скорости предоставления документации, загруженности оценщика и местоположения недвижимого имущества. В среднем срок – от 2 до 14 дней.
Перечень документов для оценки
В список документации для оценки входят:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
- техническая и кадастровая документация;
- подписанное согласие на обработку персональных данных;
- заявка на проведение оценочных работ с описанием имущества.
В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Например, если оценочные мероприятия необходимы для вступления в права наследования, из документов дополнительно предоставляется свидетельство о смерти.
Для юрлиц список немного отличается. В него входит:
- карточка организации, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ;
- данные о балансовой цене недвижимого объекта;
- техническая и кадастровая документация;
- иные документы.
Для начала выполнения оценочных работ составляется договор. В нем прописываются права и обязанности сторон, цена оказания услуги и прочие данные, которые имеют значения для Оценщика и Заказчика.
Если вам нужна оценка жилой недвижимости, обращайтесь в нашу компанию. Мы действуем по закону и в соответствии с государственными стандартами оценки. Работы проводятся по Москве и Московской области. Отправьте заявку на заказ через сайт или позвоните нам по телефону. Будем рады видеть вас среди наших клиентов!
Вопрос-ответ
На сегодняшний день компания «1Капиталь» состоит в партнерских отношениях со следующими банками: Сбербанк, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург и другие.
Стоимость услуг
|
Прайс на выполнение проекта | ||
| Оценка садового земельного участка (ИЖС, ДНП) до 15 сот. | 10 900 Р | |
| Оспаривание кадастровой стоимости | от 39 000 Р | |
| Оценка дома для ипотеки | 13 000 Р | |
| Оценка квартиры для ипотеки | 10 000 Р | |
| Оценка квартиры, комнаты, невыделенной доли в жилой недвижимости | 4 900 Р | |
| Оценка квартиры с неузаконенной планировкой | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры для опеки | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры без выезда оценщика | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры для суда | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры для закладной | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры в новостройке | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры для рефинансирования | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры от застройщика | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры для АИЖК | 12 000 Р | |
| Оценка квартиры для продажи | 12 000 Р | |
| Однокомнатные | 12 000 Р | |
| Двухкомнатные | 12 000 Р | |
| Трехкомнатные | 12 000 Р | |
| Четырёхкомнатные | 12 000 Р | |
| Пятикомнатные | 12 000 Р | |
| Апартаменты | 12 000 Р | |
| Студия | 12 000 Р | |
| Квартиры по площади | 12 000 Р | |
| до 150 м² | 12 000 Р | |
| до 350 м² | 12 000 Р | |
| от 350 м² | 12 000 Р | |
| Оценка дачи, садового или загородного дома | от 10 900 Р | |
| Частный жилой дом (домовладение) | Дог | |
| Коттедж | Дог | |
| Оценка особняка | Дог | |
| Оценка дачи | Дог | |
| Оценка зарубежной недвижимости | Дог | |
| Оценка элитной недвижимости | Дог | |
| Коттедж со строениями | Дог | |
| Пентхаус | Дог | |
| Таунхаус | Дог | |
| Дома по площади | Дог | |
| Оценка дома площадью от 51 до 100 м2 | Дог | |
| Оценка дома площадью от 101 до 200 м2 | Дог | |
| Оценка дома площадью от 201 до 250 м2 | Дог | |
| Оценка дома площадью от 251 до 1000 м2 | Дог | |
Что включено в стоимость
- Выезд оценщика;
- Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
- Печать 2 экземпляров Отчета об оценке
Необходимые документы
Для определения стоимости права собственности или права временного владения и пользования коммерческой недвижимостью нам потребуются от вас следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права (Выписка из ЕГРП), либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
- Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
- Технический паспорт (оценивается жилой дом), паспорт на квартиру;
- Поэтажный план;
- Экспликация помещений к поэтажному плану;
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная
информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров
в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.
Как с нами работать?
|
|
|
|
|
| Заказ | Осмотр объекта и составление отчета | Оплата | Передача отчета |
Наши партнеры
Наши клиенты
В нашей базе более 5000 довольных клиентов
Почему важная рыночная оценка?
Реальная стоимость.Наш потенциальный клиент хотел оценить свой нематериальный актив в $ 6 трлн. Как определена эта стоимость? В своих проектах мы показываем реальность.
Сокращение налоговых рисков.При совершении сделок, особенно со взаимозависимыми лицами, возникает дополнительный контроль со стороны ИФНС. Минимизируем риск необоснованной налоговый выгоды.
Защита в спорах.Наличие легитимного Отчета об оценке, соответствующего требованиям действующего Законодательства, укрепит вашу позицию в любых спорах.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
Примеры по оценке
-
Процедура оспаривания кадастровой стоимости: особенности оценки в Москве
-
Сделки по недвижимости для заключенных
-
Положительная практика: помогли снизить кадастровую стоимость садового дома в 3 раза
-
Договор поручительства: что может повлечь для поручителя
Иванова Н.С.
Спасибо за хорошее и быстрое обслуживание. С наступающим Новым Годом. Всем вам доброго
Буракова Ольга Петровна
Большое Вам спасибо, очень осталась довольна исполнение работы.
Джарагян Максим
Спасибо за оперативность и качественное обслуживание!
Арбузова Ю.
Большое спасибо за быструю и слаженную работу.