-
Время чтения: 6 мин.
Судебная оценочная экспертиза
Заявка на услугу "Судебная оценочная экспертиза"
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%
Оценочная экспертиза является частью процесса в спорах, связанных с определением рыночной стоимости различных объектов недвижимости и иных ценностей.
Объектами судебной оценочной экспертизы выступают недвижимость, автомобили, предприятия, акции, интеллектуальная собственность и другие ценности.
Оценка стоимости объектов является необходимой для решения спорных вопросов с наследством, разводами, экономическими преступлениями и другими юридическими делами.
Для чего проводится судебная экспертиза?
Основной целью экспертизы недвижимости для суда, иного объекта является предоставление объективного и авторитетного расчета стоимости объекта, которая будет использоваться в качестве доказательства при принятии решения судьей.
Проведение анализа позволяет:
- Разрешить сложный вопрос с оцениванием рыночной стоимости имущества в целях его распределения, раздела или выплаты компенсаций.
- Защитить права и интересы сторон путем предоставления объективных и обоснованных данных о стоимости имущества.
- Установить размер ущерба и величину его компенсации для восстановления справедливости.
- Подтвердить факты, связанные со стоимостью имущества. Это может быть важно в уголовных делах, где необходимо установить ценность украденного или незаконно приобретенного товара.
- Предотвратить мошенничество. Например, судебная экспертиза оценки недвижимости помогает выявить попытки мошенничества или завышения его стоимости с целью получения незаконных выгод.
- Содействует справедливости и равноправию в юридическом процессе. Экспертное заключение, основанное на объективных данных и методах оценок, помогает суду принять справедливое и обоснованное решение.
Отличия судебных оценок от внесудебных
Проведение стандартной оценки регламентируется специальным федеральным законом об оценочной деятельности (ФЗ №135), а экспертиза бизнеса для суда осуществляется в соответствии с требованиями федерального закона о судебно-экспертной деятельности (ФЗ №73) и утвержденных Минэкономразвития России регламентов.
Экспертиза выполняется по заказу собственника или по требованию сторон в сделке для определения стоимости объекта с целью продажи, покупки, страхования и других нужд. Она необязательна при купле-продаже, дарении, наследовании или разрешении споров, но может быть полезным инструментом для принятия корректных решений.
Экспертиза недвижимости или иных ценностей для суда проводится исключительно в том случае, когда стороны не могут согласовать стоимость объекта. Она направлена на предоставление независимого и всестороннего расчета, который будет использоваться для принятия судебного постановления.
Результаты исследования эксперта обладают юридической силой и влияют на исход дела.
Внесудебная экспертиза охватывает широкий круг вопросов, которые перед специалистом ставит заказчик. В случае судебных процедур оценщик органичен вопросами, указанными в определении суда.
Порядок назначения судебного эксперта
Работа выполняется судебными оценщиками, которые квалифицированы для определения стоимости и обладают соответствующими знаниями и навыками.
В целях обеспечения равноправия сторон в судебном процессе каждая из них может заявить ходатайство о привлечении конкретного эксперта. Процессуальное законодательство позволяет судье выбрать кандидатуру из предложенных сторонами либо назначить третье лицо, которое ранее уже участвовало в качестве профессионального оценщика в тяжбе.
Эксперт не только проводит анализ рыночных данных, осмотр объекта и применяет специальные методики, но также изучает представленные в суд доказательства, проводит их исследование на предмет соответствия установленным юридическим нормам и требованиям.
Совокупность качественной работы эксперта и грамотной юридической защиты играет ключевую роль в достижении успеха в судебных тяжбах, где требуется проведение исследования для определения стоимости объекта и разрешения гражданских споров.
Заключение становится основным доказательством по делу и является основой для принятия решения судом.
Проведение экспертной работы включает в себя ряд этапов:
- Изучение материалов дела, осмотр объекта и сбор необходимых данных;
- Анализ полученной информации и применение соответствующих методов для определения стоимости (сравнительный, подоходный);
- Подготовка заключения с обоснованием и аргументацией определенной стоимости недвижимости, автотранспорта, предприятия и пр.
В ходе оказания услуги от заказчика потребуется предоставление следующих документов:
- выписка из реестра или свидетельство, подтверждающие законность пользования имуществом;
- договор купли-продажи, аренды и другие аналогичные соглашения;
- технический или кадастровый паспорт в зависимости от типа объекта;
- бухгалтерские документы, подтверждающие стоимость имущества на дату постановки его на баланс организации.
Перечень может менять и дополняться с учетом конкретных обстоятельств. Полный список предоставят наши специалисты.
Эксперты нашей компании проведут грамотную экспертизу бизнеса для суда, определят цену нанесенного ущерба, оформят аналитическую работу строго в соответствии с установленными требованиями.
Все специалисты обладают необходимым опытом и знаниями в области оценки стоимости и проведения судебных экспертиз.
Гарантируем профессионализм, надежность и конфиденциальность при определении стоимости.
Вы можете заказать у нас консультацию. Для этого оформите заявку онлайн или позвоните нам по указанным на сайте номерам телефонов. Первая встреча с экспертом не требует оплаты. Осуществляем выезд на объекты в Москве и Московской области.
Вопрос-ответ
- Оценщик не смог посетить суд из-за других обязательств или расписания. В этом случае важно связаться с судом и объяснить ситуацию. Возможно, можно назначить новую дату для судебного заседания, когда оценщик сможет присутствовать.
- Оценщик может не иметь правовой или процессуальной компетенции для участия в судебных процессах или разъяснении своего отчета в суде. В таком случае следует найти юриста или эксперта, специализирующегося в данной области, который сможет предоставить необходимые разъяснения суду.
- Если оценщик отказывается присутствовать на судебном заседании без уважительных причин, это может иметь отрицательные последствия для его деловой репутации и доверия к его отчету. В этом случае сторона, которая вызывает оценщика в суд, может обратиться к другому эксперту или обжаловать отчет.
Важно своевременно и ясно общаться со сторонами, связанными с судебным процессом, чтобы найти наилучшее решение для всех заинтересованных сторон. Если оценщик не может присутствовать на судебном заседании, возможно потребуется найти альтернативные способы предоставления разъяснений или аргументации отчета, например, письменное объяснение или свидетельские показания других экспертов.
- Уточните обстоятельства. Если вы являетесь заказчиком оценки, обратитесь к оценщику для уточнения обстоятельств. Спросите, почему в акте осмотра указана одна дата, в то время как договор был составлен позднее. Возможно, это объясняется ошибкой или каким-то другими факторами. Важно установить точные факты и понять, как это может повлиять на ситуацию.
- Обратитесь к юристу.
Если ситуация вызывает сомнения или потенциально может иметь юридические последствия, рекомендуется обратиться к юристу или юридическому консультанту, специализирующемуся в области недвижимости. Он сможет оценить вашу конкретную ситуацию и предоставить рекомендации на основе законодательства.
Без непосредственного выхода на объект, оценщик не может достоверно определить его состояние, качество, особенности и другие важные факторы, которые могут существенно влиять на стоимость. Это может привести к неточной или неполной оценке.
Однако, в некоторых случаях, при условии, что оценщик имеет доступ к достаточной информации, включая планы и спецификации объекта, и может применить методы и модели оценки на основе этих данных, оценка без выхода на объект может быть выполнена.
- Профессиональная ответственность: Оценщики часто подпадают под профессиональные стандарты и этические нормы, установленные соответствующими СРО. Если оценщик нарушает эти стандарты или нормы, он может быть подвержен дисциплинарным мерам со стороны своей профессиональной организации.
- Гражданская ответственность: Оценщик может быть подвержен гражданской ответственности перед заказчиком или третьими лицами, если его недостоверная оценка причиняет ущерб или финансовые потери. Заказчик может иметь право на компенсацию, если оценщик не смог предоставить точную и надежную оценку в соответствии с профессиональными стандартами и контрактными обязательствами.
- Нарушение контракта: Если оценщик заключил контракт с заказчиком, в котором были указаны определенные требования и ожидания относительно оценки, и оценщик не смог выполнить эти требования, он может быть признан ответственным за нарушение контракта и подлежать соответствующим юридическим последствиям.
- Запросите документацию: Запросите у оценщика, который выполнил оценку, копию Отчета об оценке. Проверьте его на наличие ошибок или противоречий, которые могут указывать на завышение оценки.
- Проверьте соответствие правовым нормам: Изучите Законодательство об оценочной деятельности, регулирующее процесс оценки недвижимости. Убедитесь, что оценка была выполнена в соответствии с применимыми нормами и процедурами. Если обнаружите нарушения правовых норм, соберите соответствующие доказательства и представьте их в суде. Данный пункт можно также заказать у СРО или независимого оценщика - рецензирование Отчета об оценке.
- Получите независимую оценку: Закажите независимую оценку своего объекта недвижимости у квалифицированного оценщика и получите Отчет с актуальной стоимостью. Это поможет вам иметь объективное мнение о рыночной стоимости вашего имущества.
Стоимость услуг
|
Прайс на выполнение проекта | ||
| Судебная экспертиза стоимости недвижимости | от 15 000 Р | |
| Судебная экспертиза стоимости бизнеса | от 20 000 Р | |
| Экспертиза Отчета об оценке с указанием выявленных нарушений (требования ФЗ№135, ФСО, методик расчета) | от 15 000 Р | |
Как проверить кандидатуру эксперта?
Как с нами работать?
|
|
|
|
|
| Заказ | Осмотр объекта и составление отчета | Оплата | Передача отчета |
Наши партнеры
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
Примеры по оценке
-
Экспертиза отчёта об оценке для суда
-
Одна экспертиза – хорошо, две – лучше
-
Практика прохождения экспертиз
-
Экспертиза стоимости бизнеса в Высоком Суде Лондона. 2 эксперта – 3 мнения
