Оценка сооружений нужна для определения стоимости объектов функционального назначения. Такая недвижимость не имеет стен, жилого назначения и не подразумевает постоянного пребывания людей. Оценка может потребоваться при разделе имущества, для целей продажи, при оспаривании в суде и в других ситуациях.
Вы можете заказать оценку стоимости сооружений в нашей компании. У нас работают профессиональные оценщики, которые подготовят документы в соответствии с юридическими требованиями.
Какие объекты недвижимости можно оценить
Информация о назначении и технических характеристиках сооружений оказывает влияние на процесс проведения оценочных работ. Оценке подлежат такие сооружения:
-
трубопроводы, водопроводы, канализационные сооружения и прочие инженерные коммуникации;
-
мосты, эстакады, парковки, тоннели, автодороги, ж/д линии;
-
ЛЭП и другое технологическое оборудование;
-
линии связи, теле- радиовышки;
-
производственные сооружения;
-
объекты функционального назначения – для спорта, развлечений, оздоровления;
-
мемориальные и архитектурные комплексы;
-
различные площадки, ограждения, вышки;
-
прочие инженерные конструкции.
Эксперты компании проведут оценку стоимости после осмотра сооружения и анализа предоставленных сведений. Оставляйте заявку на оценку и задавайте вопросы по телефону.
Для каких целей необходима оценка сооружений
Результаты оценки рыночной или иной стоимости сооружений нужны физическим и юридическим лицам для использования в разных обстоятельствах:
-
сделки купли-продажи;
-
вступление в наследство;
-
для разрешения имущественных споров в отношении права собственности;
-
страхование сооружений;
-
для государственных органов;
-
для постановки на балансовый учет организации;
-
строительство;
-
для пересмотра кадастровой стоимости;
-
другие обстоятельства, когда требуется оценка сооружений.
Проводить оценку для любых целей может только оценщик, имеющий сертификат об аккредитации. Он должен быть членом СРО.
Результатом выполнения услуги является отчет об оценке. Он готовится по федеральным стандартам и включает данные, влияющие на стоимость сооружения. Только этот документ принимают госорганы, суды и другие уполномоченные учреждения.
От чего зависит стоимость сооружения
Состояние рынка подобной недвижимости можно назвать слаборазвитым. Объекты чаще всего продаются в тандеме с бизнесом или земельным участком. По этой причине для оценки специалисты учитывают общие и индивидуальные характеристики.
Пункты, которые влияют на стоимость при расчете:
-
расположение;
-
состав сооружения и использованные материалы;
-
средства коммуникации и их состояние;
-
качество объекта, его оснащенность и другие физические критерии;
-
плановый и фактический период эксплуатации;
-
назначение имущества.
Это не исчерпывающий список. Когда мы оцениваем сооружения для клиентов, во внимание принимаются уникальные параметры. Это поможет выбрать подход к оценке.
Так как оценка сооружений связана с землей, процедура учитывает передаваемые права на участок. Состав этих прав важен для принятия решения о стоимости.
Для ценообразования и оценки также важны экономические факторы. Например, условия проведения сделки и состояние рынка.
Как проводится оценка
Чтобы получить отчет об оценке, необходимо сделать звонок по контактам на сайте и пройти пять этапов:
-
Прием пакета документов на сооружение в офисе.
-
Подписание договора на проведение оценки и подготовка задания для специалиста.
-
Осмотр объекта оценки.
-
Проведение мероприятий для определения стоимости, составление отчета по требованиям закона.
-
Передача готовых документов заказчику.
Отчет включает данные об оцениваемом объекте, его фотографии, перечень характеристик сооружения. В нем описываются примененные подходы при оценке и процесс определения цены. После этого эксперт выносит итоговое заключение.
Срок проведения оценки меняется в зависимости от количества единиц объектов и загруженности оценщика. В среднем он составляет 2-3 рабочих дня. Срок выполнения уточняйте на бесплатной консультации по телефону.
Документы для оценки
Список бумаг зависит от статуса заказчика. Для граждан и организаций перечень отличается.
При обращении физических лиц потребуется:
-
общегражданский паспорт;
-
техническая и кадастровая документация;
-
выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации прав;
-
иные бумаги в зависимости от ситуации.
Во время обсуждения задания на оценку и целей эксперт может запросить дополнительные документы. Например, для вступления в наследство нужно подготовить свидетельство о смерти. Для раздела имущества – свидетельство о расторжении брака. Для органов опеки – подтверждение рождения или усыновления детей.
Если за оценкой обращается организация, то список такой:
-
карточка реквизитов, учредительная документация;
-
балансовые данные об объектах;
-
технические и кадастровые бумаги;
-
выписка из ЕГРН;
-
прочие бумаги, которые запросит специалист.
Если вам нужна оценка сооружений, обращайтесь в компанию в Москве. Для этого звоните по телефону или заполняйте форму на сайте. Мы вам перезвоним в удобное время для консультации и оформления заявки. Затем оформим договор и оценим объект. Будем рады вам помочь!
