Статьи о недвижимости
Что ждет арендатора в случае невыполнения условий договора аренды?
При заключении договора аренды сторонам необходимо в строгом порядке выполнять свои обязательства. В случае нарушения любого из условий соглашения одной из сторон вторая вправе обратиться в суд и потребовать возмещения убытков, выплату неустойки, расторжения договора, выселения арендатора.
28.01.2020
Реконцепция объекта. Изменение назначения объекта недвижимости
Ситуация с отечественным рынком коммерческой недвижимости неоднозначная. Наименьший спрос наблюдается на дорогие торговые площади: съезжают арендаторы в крупных торговых центрах, точки пустуют по несколько месяцев. С другой стороны, растет спрос на более дешевые небольшие площади под куплю-продажу. Такой поворот дела, возможно, и к лучшему для арендодателей.
27.01.2020
Оценка стоимости здания
Согласно принятой терминологии, зданием называются архитектурно-строительные объекты, предназначенные для временного или постоянного нахождения в них людей с целью работы или проживания, в том числе объекты незавершенного строительства. Оценка зданий и сооружений требуется при проведении множества операций и сделок как с частным, так и с корпоративным имуществом.
24.01.2020
Как признать право собственности на давнюю самовольную постройку
Некоторые организации, становясь правопреемниками юридических лиц, получают от них определенный набор прав и обязанностей. Также к ним переходит имущество предшественников.
23.01.2020
Судебный акт не должен создавать разночтений о его исполнении
Когда две конфликтующие стороны не могут мирно решить между собой какой-то вопрос, окончательную точку призван поставить суд. Принятое судьей решение завершает спор между субъектами.
06.03.2019
Как из-за займодателя человек чуть не потеряла квартиру
Покупка жилья в кредит — популярный способ обзавестись собственным углом. Оформление займа на недвижимость влечет за собой возникновение ряда обязанностей.
27.02.2019
Суд квалифицировал отношения взаимозависимых сторон и взыскал с виновной стороны убытки
В судебной практике встречается много примеров, когда результаты совместной деятельности признаются судами как фактическое заключение договора простого товарищества.
28.11.2018
Застройщик проложил ЛЭП за свой счет при комплексном освоении территорий
Муниципальное образование вправе сдать в аренду через открытые торги принадлежащие ему участки земли под комплексную застройку. Передаче земли всегда предшествует процедура проведения аукциона на право заключения договора о комплексном строительстве определенной территории.
21.11.2018
При прекращении аренды каждый пункт Договора имеет значение
В поисках помещений под размещение будущего или действующего бизнеса очень важно не натолкнуться на недобросовестных арендодателей. Подписывая договор аренды, необходимо досконально изучить все его условия, чтобы в последующем понимать, какие действия можно совершать, а от каких лучше воздержаться.
10.10.2018
Строительство объектов для обслуживания дороги без согласия ее владельца не допускается
Ежегодно из бюджета страны выделяются значительные денежные средства на новые автодороги. Неизменными спутниками каждой трассы становятся автозаправки, гостиницы и мотели, места для стоянки, столовые, кафе, объекты технического сервиса и т.п.
03.10.2018
Суд уменьшил неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства
В последние годы выросло число лиц, вступающих в долевое строительство, а также недобросовестных организаций-застройщиков, не выполняющих в сроки свои обязанности. Этим поспешили воспользоваться коммерческие предприятия, основной деятельностью которых стал выкуп у долевиков их прав на истребование неустойки и штрафа за данную просрочку.
24.07.2018
Примеры расчета соразмерной платы за сервитут (стоимости сервитута)
Чаще всего сервитуты устанавливаются на земельных участках. В данной статье акцент сделан на практических методах расчета соразмерной платы за сервитут. Но для формирования объективной картины, приведу определение и виды сервитутов.
15.05.2018