Статьи о недвижимости
Как оспорить сумму возмещения при изъятии собственности для государственных нужд
Собственник имущества может столкнуться с ситуацией, когда его имущество принудительно изымается для нужд государства, например, в целях строительства трассы, железной дороги или иного объекта федерального значения.
31.01.2020
Реконцепция объекта. Изменение назначения объекта недвижимости
Ситуация с отечественным рынком коммерческой недвижимости неоднозначная. Наименьший спрос наблюдается на дорогие торговые площади: съезжают арендаторы в крупных торговых центрах, точки пустуют по несколько месяцев. С другой стороны, растет спрос на более дешевые небольшие площади под куплю-продажу. Такой поворот дела, возможно, и к лучшему для арендодателей.
27.01.2020
Оценка стоимости здания
Согласно принятой терминологии, зданием называются архитектурно-строительные объекты, предназначенные для временного или постоянного нахождения в них людей с целью работы или проживания, в том числе объекты незавершенного строительства. Оценка зданий и сооружений требуется при проведении множества операций и сделок как с частным, так и с корпоративным имуществом.
24.01.2020
Судебный акт не должен создавать разночтений о его исполнении
Когда две конфликтующие стороны не могут мирно решить между собой какой-то вопрос, окончательную точку призван поставить суд. Принятое судьей решение завершает спор между субъектами.
06.03.2019
Суд квалифицировал отношения взаимозависимых сторон и взыскал с виновной стороны убытки
В судебной практике встречается много примеров, когда результаты совместной деятельности признаются судами как фактическое заключение договора простого товарищества.
28.11.2018
Застройщик проложил ЛЭП за свой счет при комплексном освоении территорий
Муниципальное образование вправе сдать в аренду через открытые торги принадлежащие ему участки земли под комплексную застройку. Передаче земли всегда предшествует процедура проведения аукциона на право заключения договора о комплексном строительстве определенной территории.
21.11.2018
При прекращении аренды каждый пункт Договора имеет значение
В поисках помещений под размещение будущего или действующего бизнеса очень важно не натолкнуться на недобросовестных арендодателей. Подписывая договор аренды, необходимо досконально изучить все его условия, чтобы в последующем понимать, какие действия можно совершать, а от каких лучше воздержаться.
10.10.2018
Строительство объектов для обслуживания дороги без согласия ее владельца не допускается
Ежегодно из бюджета страны выделяются значительные денежные средства на новые автодороги. Неизменными спутниками каждой трассы становятся автозаправки, гостиницы и мотели, места для стоянки, столовые, кафе, объекты технического сервиса и т.п.
03.10.2018
Примеры расчета соразмерной платы за сервитут (стоимости сервитута)
Чаще всего сервитуты устанавливаются на земельных участках. В данной статье акцент сделан на практических методах расчета соразмерной платы за сервитут. Но для формирования объективной картины, приведу определение и виды сервитутов.
15.05.2018
Как индивидуальному предпринимателю взыскать со строительной организации штраф и неустойку при задержке передачи объекта долевого строительства
В практике строительства с участием долевиков распространенной является ситуация, когда дольщик решает продать недостроенную квартиру. В таких случаях совершается не сделка купли-продажи, а уступки прав требования, так как объект в натуре еще не существует.
08.05.2018
Как неверная тактика защиты права привела к отказу в признании права собственности на недостроенную подземную автостоянку
В судебной практике встречается большое количество дел, связанных с отказом в удовлетворении иска по причине того, что истец неверно выбрал способ защиты своего права.
27.04.2018
Возможно ли взыскать убытки и проценты за пользование недвижимостью при недействительном договоре
Когда сдаваемая в аренду недвижимость меняет владельца, все обязательства по договору аренды остаются, только получателем арендной платы становится новый собственник. Но как рассчитать аренду, если до купли-продажи арендуемый объект находился в муниципальной собственности, а после сделки утратил такой статус?
02.02.2018
