Оценка рыночной стоимости здания. Оценка офисного, нежилого здания, цена
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка здания в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка здания в Петербурге, Москве

В соответствии с традиционной терминологией, зданиями являются строения, используемые для постоянного или временного пребывания. Также они могут применяться с целью места жительства людей, работы (офисные помещения) или принадлежать к категории других нежилых объектов архитектуры.

Оценка здания — одна из самых востребованных услуг оценочных компаний, которая может потребоваться при проведении множества операций и сделок с частным и корпоративным имуществом. Как правило, услуга требуется в таких случаях:

  • купля-продажа;
  • отчуждение офисных зданий (бизнес-центров и прочих коммерческих объектов);
  • введение в основные фонды и исключение из них;
  • оформление инвестиционных проектов;
  • передача недвижимости в качестве залога;
  • возмещение понесённого ущерба;
  • передача нежилых помещений в управление.
  • Грамотно провести процедуру оценки могут специалисты нашей компании. Услуга стоит недорого, и при этом экономит ваше время и предотвращает возникновение дальнейших трудностей.
Возможно Вас также заинтересуют услуга по оценке квартиры.

Оценка здания

Виды оценки зданий

Отдельно отметим, что необходимо согласовывать задание при заключении договора с оценочной компанией. В этом случае при составлении отчёта будет определён именно тот вид стоимости здания, который будет соответствовать бизнес-ситуации заказчика. Значит, отчёт будет актуальным и объективным для офисных и жилых помещений. Оценка зданий бывает нескольких типов:

  • рыночная;
  • ликвидационная;
  • инвестиционная.

В отдельных случаях в ходе оценивания могут быть учтены два и более потенциальных вариантов дальнейшего использования недвижимости. Наиболее частым сочетанием является рыночная оценка и инвестиционная.

Кроме того, обозначенные цели дальнейшего использования здания в качестве жилого или нежилого позволят указать в отчёте точную стоимость квадратного метра помещения. Или же оптимальную стоимость арендной платы (если это требуется).

Оценка стоимости зданий применима к сооружениям жилого и нежилого назначения со своими специфичными нюансами.

Нормативная база, применяющаяся при выполнении услуги, включает:

  • федеральный Закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • федеральные стандарты оценки;
  • международные стандарты оценки (International Valuation Standards) Международного комитета по стандартам оценки (International Valuation Standards Committee) IVSC.
Возможно также Вы захотите заказать оценку помещения.

Специфика

Важными при рыночной оценке являются: состояние здания, местоположение объекта, удобство подъездных путей, наличие открытых и подземных парковок, тип (отдельно стоящее или встроенное).

Помимо указанного объёма документов, обязателен визуальный осмотр. С его помощью могут быть выявлены существенные сведения, напрямую или косвенно влияющие на стоимость здания, но не отражённые в переданных документах. Ещё на стоимость, указанную в отчете, влияет текущее состояние рыночной недвижимости по аналогичным объектам, конкурентоспособность данного объекта и его перспективность, а также макро- и микроэкономические факторы.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Здание отдельно-стоящее договорная от 4 дней

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

 Оценщику необходимо предоставить комплекс документов, который включает:

  • свидетельство о государственной регистрации права на здание;
  • документы, подтверждающие право лица на земельный участок, на котором расположено здание;
  • кадастровый план участка;
  • паспорт БТИ;
  • данные о подведенных коммуникациях и инженерных системах;
  • сведения об обременениях, связанных с данным зданием (договоры аренды и др);
  • сведения об ограничениях по использованию здания.

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.

Также рекомендуем: Создание виртуальных туров по объектам недвижимости

Заявка на услугу Оценка коммерческой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00