Как проверить оценщика?

Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)

Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки

В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)

С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.

Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились

Выбор компетентного и надежного оценщика – ключевой аспект при проведении оценки имущества, будь то недвижимость, транспорт или бизнес. В условиях, когда лицензирование в сфере оценочной деятельности отсутствует, возникает повышенный риск столкнуться с неквалифицированными или недобросовестными исполнителями. В этой связи, актуальной становится задача введения индивидуальной ответственности для оценщика-подписанта, что предполагает его обязательное присоединение к саморегулируемой организации (СРО). Это позволит не только стандартизировать качество оценочных услуг, но и обеспечить защиту интересов клиентов.

При формировании контракта с компанией-оценщиком следует включить в документацию следующие пункты:

Так, первым шагом становится верификация компании-оценщика, с которой планируется подписать договор на предоставление услуг оценки.

Важно обратить внимание на следующие аспекты:

• длительность существования юридического лица: надежные организации не меняют свое юридическое положение каждые несколько лет;
• годовой оборот: если компания заявляет о лидерских позициях на рынке, но имеет небольшой доход, это может вызвать сомнения;
• участие в государственных закупках: доступ к государственным контрактам и сотрудничество с крупными предприятиями свидетельствует о наличии опыта и репутации;
• отклики о компании в сети, как от клиентов, так и от сотрудников;
• наличие различных сервисов для проверки контрагентов. Пример анализа по юридическому лицу представлен далее.

На втором этапе следует провести проверку экспертов, упомянутых в контракте. Это делается пошагово.

Шаг №1. Удостовериться в наличии СРО, упомянутой в договоре. Росреестр отвечает за ведение реестра СРО, и на его сайте можно запросить выписку для подтверждения легитимности. СРО стремятся к прозрачности, поэтому обычно предоставляют эту информацию на своих ресурсах.

Шаг №2. Поиск эксперта в реестре участников. Статус должен быть «действующий». Кроме того, нужно проверить актуальность страховки профессиональной ответственности, данные о юридическом лице, с которым эксперт заключил договор, а также информацию о проверках и дисциплинарных взысканиях.

Шаг №3. Оценка квалификации специалиста. Каждый эксперт должен регулярно предоставлять реестр подписанных отчетов, который также включает типы оцениваемых объектов. Если оценщик претендует на работу с крупными объектами, но специализируется только на жилой недвижимости, стоит запросить уточнения относительно его компетенций.

Это правило было введено в 2014 году, когда эксперты отчитывались перед СРО раз в год. Сейчас отчетность стала квартальной, чтобы противодействовать случаям неправомерной датировки отчетов, особенно важных при банкротствах. Таким образом, каждый отчет получает должное учетное отражение.

Шаг №4. Эксперт высшего уровня. В списке СРО кроме всего прочего зафиксированы данные о экспертных заключениях, которые данный эксперт выдал по отчетам других лиц. Обычно такие задачи берут на себя методисты – профессионалы, достигшие высокого уровня мастерства в своей деятельности и теперь осуществляющие контроль за работой коллег.

Шаг №5. Актуально с 01.04.2018. Подтвердить наличие у специалиста квалификационного удостоверения можно через сайт Росреестра. С текущего момента, Министерство экономического развития разграничило всех оценщиков на три направления:

Перед началом проекта обязательно проверьте, что у специалиста есть соответствующий квалификационный удостоверение.

Шаг №6. Контроль наличия полиса страхования ответственности.

Обязательное страхование ответственности оценщика предназначено для снижения рисков и гарантии соблюдения законных требований в области оценочной деятельности. Страховка оберегает клиентов и третьих лиц от:

Для получения информации о наличии действующего страхового полиса следует посетить сайт СРО, где оценщик является членом, и в общем реестре найти его профиль. В детализированной информации будут указаны:

Статистика проверок оценщиков ЦБ

Обзор взаимодействия службы анализа рисков Банка России и саморегулируемых организаций оценщиков

Замечания сотрудников ЦБ к оценщикам

Вопрос-ответ

Наши партнеры

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов