Кейсы

Верите ли вы, что особое написание букв и листья обычного аборигенного растения могут стоить миллиарды долларов? Конечно - если речь идет о компании «Кока-кола». Рассказываем о том, как все осязаемое производство может стоить меньше нематериального, и почему для успеха надо знать рыночную цену любому нематериальному активу (НМА), в особенности товарных знаков, коммерческих обозначений, промышленных образцов. Ведь именно НМА – узнаваемый бренд, формула и очертания бутылки, - делают Coca-Cola.

Для проведения оценки эксперты обычно запрашивают у заказчика пакет документов. Состав необходимой документации отличается в зависимости от объекта оценки. Зачастую заказчики не хотят или не готовы предоставить запрашиваемую информацию, мотивирую тем, что специалист при желании может получить сведения из других источников и обладая необходимыми знаниями и навыками провести оценку любого объекта.

В первой половине года мэрия столицы предоставила более 170 га земли для реализации градостроительных проектов – домов, социально значимых объектов, транспортных развязок, линий метрополитена. Большая часть земли – около 53 га была отведена для новых линий и станций метрополитена, еще 51 га – на строительство железнодорожного строительства, 36 га - для строительства школ, детских садов, медицинских и других учреждений, 32 га – в рамках программы реновации.

Товарным знаком признается некое условное обозначение товара, услуги или компании, позволяющее индивидуализировать их и выделить среди аналогичных товаров, услуг, компаний.

Достаточно часто можно встретить теоретическую информацию, о том как оцениваются сервитуты. Давайте на примере реального кейса разберем, как это происходит на практике.

Отсутствие свободных мест под застройку привело к реорганизация промышленных территорий. Заброшенные и неиспользуемые зоны (территории бывших фабрик и заводов) постепенно превращаются в места для размещения новостроек и объектов инфраструктуры. На территории Москвы примерно 15 000 га – это промышленные зоны, среди которых 5000 га не используются либо используются не по назначению.

В данный момент в городе Санкт-Петербург сдаются в аренду 2618 офисных помещений от 416 различных бизнес-центров. Среднее значение арендной ставки среди всех сдаваемых офисов – 1087 руб/м².

Рынок недвижимости является ключевым для экономики Петербурга, от него напрямую зависит состояние смежных отраслей – строительства, промышленности, ретейла, транспортной и социальной инфраструктуры.

Определяясь с активами для вложения, инвесторы преимущественно используют стандартные инструменты оценки ликвидности акций или внутренней стоимости компании. Однако такие методы не отличаются высокой эффективностью. С помощью данные инструменты позволяют определить ценность одного актива в сравнении с другим. То есть указанные методы не отличаются объективностью. В частности, с помощью таких инструментов не всегда удается выявить переоцененные или недооцененные компании.

Когда речь заходит о карьере в сфере недвижимости, у большинства людей это сразу же ассоциируется с работой риэлтора. Но на самом деле, в этой отрасли есть и другие виды деятельности. Пожалуй, самая увлекательная профессия в данной сфере — это профессия оценщика недвижимости. Эта работа дает возможность зарабатывать деньги, высказывая свое мнение об оценке стоимости недвижимости.

В настоящее время ходит много разговоров о том, что в ближайшем будущем профессия оценщика, как и любые другие, будет претерпевать серьезные трансформации. За последние годы можно было наблюдать некоторые перемены в сфере оценки. Однако дальше все будет еще более заметно и существенно изменяться. Рассмотрим три критерия и фактора, которые уже вносят коррективы в оценочную деятельность.

Сейчас все говорят о том, что нужно работать с государственными заказами, так как это – единственная прибыльная сфера, которая осталась на данный момент. Малый бизнес постепенно слабеет, а в госзаказах можно до сих пор зарабатывать деньги. Опыт многих оценщиков показывает, что на тендерах действительно можно зарабатывать, но не всем. Поэтому остается еще один вариант – зарабатывать на гособоронзаказах (ГОЗ). Многие активно развиваются в этой сфере. Однако стоит отметить, что данная работа непростая и даже опасная.