Кейсы

Рано или поздно специалисты в сфере оценки оказываются перед выбором саморегулируемой организации для вступления. Поэтому очень важно знать критерии подбора СРО, чтобы сделать наиболее оптимальный и информативный выбор.

Какая самая большая сложность в жизни каждого оценщика? Может быть это поиск нового заказчика или сдача квалификационного экзамена? Или же оплата членского взноса?

Какие существуют форматы получения пассивного дохода для объектов коммерческой недвижимости? Первый и самый очевидный вариант – приобретение встроенного нежилого помещения и последующая сдача его в аренду. Если вы располагаете финансами, то можно приобрести свободное земельное пятно под застройку и построить бизнес-центр или складской-центр, что сейчас является очень актуальным. Но когда речь идет о мелком предпринимательстве, то одним из самых актуальных вариантов заработка является строительство нестационарного торгового объекта.

Услуги по оценке имущества не являются очень распространёнными в России. Многие люди впервые в жизни сталкиваются с оценщиками, когда покупают квартиру в ипотеку. Это происходит, когда они приходят в банк для оформления кредитных документов, а сотрудники банка просят клиентов принести оценочный альбом или отчет об оценке.

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости. Он устанавливается по соглашению между лицом, которое требует установления сервитута и собственником соседнего объекта. Собственник объекта в праве требовать от лиц соразмерную плату за пользование. Верховный Суд разъяснил, что сервитут не является средством для заработка.

Как выглядит самая большая рекламная конструкция в Санкт-Петербурге? Может это билборд огромных размеров или что-то еще? На самом деле — это реклама площадью 18 500 м2. Речь идет о башне «Лидер», 42-этажном небоскрёбе, который находится на площади Конституции в южной части города Санкт-Петербург. Что планировалось построить на этой площади в советское время? Сколько стоит аренда площади под офис в этом здании и какова цена на размещение рекламы на нем?

Как же проходят данные экзамены в Москве? И как лучше к ним готовиться? Всем начинающим оценщикам, тем, кому предстоит первый раз сдавать экзамен, а также специалистам, которые их уже сдавали, но в Москву еще ни разу не ездили для этого, будет интересно узнать ответы на данные вопросы.

Многих людей интересует оценочная направленность. Поэтому им нужна актуальная информация о том, какие есть зарплаты в данной области, как можно начать такую деятельность, а также какие могут быть риски и сложности.

Для того, чтобы лучше понять, как проводится процедура оценки транспорта, можно рассмотреть пример обращения по данному вопросу в одну из оценочных компаний. На почту пришло письмо на тему оценки специализированной техники для кредитования в банке.

Тема данного выпуска убыточный магазин, который на протяжении 1 года не приносит доход. Стоит отметить, что решение о закрытии убыточного магазина стоит принимать исходя из финансовой модели, составленной перед открытием бизнеса. Если в финансовой модели обозначен данный период как убыточный, то следует посмотреть, как будет развиваться бизнес по истечении данного срока.

Допустим, вы задумались об открытии собственного дела, но не знаете, чем именно заняться. Где доход больше: в производстве парковых скамеек, разведении редких пород собак или перепродаже, купленных на китайских сайтах кроссовок?

В Федеральных стандартах оценки указано 3 даты:
-Дата оценки – дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта;
-Дата проведения осмотра – дата фактического осмотра объекта. Если оцениваются неосязаемые вещи (нематериальные активы, облигации или векселя, права требования), то осмотр не проводится и данный пункт отсутствует в Отчете.
-Дата составления отчета – дата выпуска и подписания Отчета. Срок действия Отчета составляет 6 месяцев, он исчисляется именно с даты составления.