• Время чтения: 5 мин.

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости требуется во многих житейских ситуациях. Например, если вы покупаете квартиру в ипотеку, столкнулись с необходимостью раздела имущества в судебном порядке или оформляете сделку. Чаще всего нужно определить рыночную стоимость недвижимости, но бывают и иные случаи.

Оценка – это процесс определения стоимости определенных объектов. Вычислить актуальную цену можно не только на дом, коттедж, квартиру или земельный участок, а также на гараж, цех и т.д.

Проведение оценочных мероприятий строго регламентировано законодательством. Заниматься такой деятельностью вправе аккредитованные оценщики. Несмотря на то, что оценка недвижимости может быть проведена самостоятельно, государственные органы, банки и другие организации не примут результат во внимание.

Специалисты компании помогут вам в любой ситуации. У нас проводится независимая оценка недвижимости для ваших целей.

Когда нужно оценить недвижимое имущество

Профессиональная оценка стоимости недвижимости необходима в следующих ситуациях:

Оценивание объектов может потребоваться и в иных вопросах. Специалисты компании проводят оценочные мероприятия по Москве и Московской области. Для связи воспользуйтесь функционалом сайта или разделом «Контакты».

В отношении каких объектов проводится процедура

Заявку на получение результата оценочных работ можно оставить в отношении следующих объектов:

Оценка также может проводиться в отношении земель или прав. Часто требуется проведение мероприятий для установления размера арендных платежей.

Как проводится оценка недвижимости в Москве

Оценочные услуги для клиентов выполняются в пять этапов:

Срок проведения – 2-14 дней. Это зависит от полноты информации, местоположения объекта, количества заказчиков у специалиста.

Подробнее рассмотрим алгоритм.

Постановка задачи

Для начала официальной деятельности для определения рыночной или иной цены оценщику необходимо понимать задачу и заключить с вами договор. Для этого нужно предоставить документы:

Список документов может меняться в зависимости от ситуации и характеристик недвижимого имущества.

После постановки задания и предоставления бумаг составляется договор. В нем прописываются обязательные условия, предусмотренные законом. Чаще всего оценщики берут полную плату сразу.

Осмотр и идентификация недвижимого имущества

Специалист-оценщик изучает информацию, выезжает на место физического расположения имущества. Он сравнивает данные в документах и по факту, фиксирует несоответствия, делает фотографии.

На этом этапе могут возникнуть дополнительные вопросы. Например, оценщик уточнит есть ли целевое использование имущества.

Анализ рынка

Эксперт изучает открытые источники и анализирует рынок, в сегменте которого находится недвижимость. Во внимание принимаются тенденции и динамика реализации, цены и другие факторы.

Это необходимо, чтобы понять, как обстоит реальное положение дел и выявить наличие ограничений.

Проведение расчетов

Эксперт подбирает методы оценки недвижимости. Обычно используется несколько методов расчета, чтобы получить точный результат в рублях.

Все, что влияет на итоговое значение, в обязательном порядке вносится в отчет.

Составление отчета

Оценка недвижимости завершается оформлением отчета. Правила его составления предусмотрены в официальных стандартах.

Это основной документ, который принимается во внимание по месту требования. Срок его действия – 6 месяцев.

От чего зависит установленная цена

Значение имеют такие факторы, как:

Оценщик принимает во внимание все детали и особенности оцениваемого имущества. Только после анализа и корректировок он может принимать окончательное решение и заполнять подробное описание в отчетных документах. Заказчик увидит перечень характеристик в таблице, которая предоставляется экспертом в итоговых бумагах.

Оценка недвижимости проводится специалистами, у которых есть разрешение. Отсутствие аккредитации подразумевает запрет на ведение оценочной деятельности.

Будем рады вам помочь! Закажите обратный звонок через форму на сайте или позвоните по телефону.

Стоимость услуг

Наши партнеры

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов