Согласно Градостроительному Кодексу РФ, Постановлению Правительства РФ, регулирующего вопросы состава и содержания проектной документации, иных нормативно-правовых актов, утверждение результатов инженерных изысканий, готовых документов на будущий объект строительства возможно только после проверки их соответствия установленным требованиям. Именно эту задачу решает экспертиза. Проводится она уполномоченным органом государственной, муниципальной власти или коммерческими предприятиями, в штате которых имеются эксперты с опытом и сертификатом.
Итак, негосударственная экспертиза – что это? Это проверка проекта строительства (рекультивации, капитального ремонта), итогов изыскательских работ на их соответствие нормам технических регламентов, иных законов, регулирующих качество и безопасность в строительной, геолого-разведывательной сферах.
Экспертное заключение необходимо практически всегда, когда намечаются строительные работы и готовится проект, проводится разведка местности. Есть исключения, в том числе регулируемые статьей 49 ГК РФ:
- Возведение частного дома или дачи;
- Таунхаусы высотой не более трех этажей и состоящие не более чем из 10 блоков;
- Отдельно расположенные нежилые объекты капитального строительства высотой не более двух этажей и площадью до 1,5 тыс. кв. м.
Негосударственная экспертиза определяет, соответствуют ли представленные документы требованиям в выбранных областях:
- Санитарно-эпидемиологическая, особенно при проектировании детского сада, здания общепита;
- Экологическая безопасность;
- Законодательство, регулирующее охрану объектов культурного наследия и их эксплуатацию (архитектурные памятники, купеческие дома, старинные театры);
- Пожарная, промышленная безопасность.
Также эксперты центра вправе вынести заключение о ядерной, радиационной безопасности будущего здания, сооружения, системы коммуникаций, мест общего пользования. В задании к договору об оказании услуги прописываются конкретные цели и задачи.
Когда требуется негосударственная экспертиза
Есть ряд случаев, когда предприятия в лице своих руководителей и частные лица обращаются к независимым специалистам для проведения негосударственной экспертизы:
- Наличие заключения эксперта обязательно для начала строительных работ;
- Застройщик или иное заинтересованное лицо самостоятельно, в добровольном порядке решили обратиться для получения дополнительного подтверждения качества проектной документации и результатов инженерных изысканий для исключения рисков при строительстве;
- Имеется требование суда, спор между заказчиком и исполнителем о составе документов, корректности разделов.
Для начала заключается договор. В нем прописываются предмет соглашения, стоимость, сроки, способы предоставления результатов проверки (электронной почтой, нарочным).
Какие документы и информация нужны для негосударственной экспертизы
Чтобы выполнить проверку проекта, сметы, результатов исследования инженерами, нужно будет предоставить следующий пакет по списку:
- Копия проектной документации;
- Техническое задание организации на разработку проекта;
- Итоги инженерных изысканий на земельном участке;
- Техническое задание на выполнение изысканий с выездом в «поля».
Перечень отличается от того, для чего предназначен отчет, что узнают заказчики по итогам аналитической работы, особенностей самого объекта.
Процедура стандартная: специалист с действующей аккредитацией изучает документы по каждому пункту, проверяет комплектность, корректность заполнения отдельных частей, решение всех задач, которые стояли перед проектировщиками. По итогам анализа выносится заключение. Оно может быть отправлено в электронном виде и подлежит использованию по назначению. Затем подписываются акты. Они могут быть получены почтой в любом отделении связи.
Закажите негосударственную экспертизу проекта в нашей компании в Москве. Проведем проверку оперативно, профессионально. Оставьте ваш номер телефона – свяжемся с вами в удобное для вас время.
Преимущества работы с нами:
- Оценка будет соответствовать требованиям российских законов;
- Соблюдаем условия договора;
- Даем подробные комментарии при необходимости;
- Выезжаем для работы на территорию заказчика
- Ведем деятельность в рамках СРО.
Направьте сообщение онлайн через сайт сегодня – не теряйте время. Телефон можно найти в разделе «Контакты». Первичная консультация бесплатная. Свидетельство высокого качества оказываемых нашими сотрудниками услуг – отзывы наших клиентов и их «Спасибо!».
Виды работ
|
|
|
|
|
Только расчет
|
Расчет
и маркетинговое исследование
|
Подробный
бизнес-план
|
#PROP11#
