-
Время чтения: 5 мин.
Переоценка основных средств
Заявка на услугу "Переоценка основных средств"
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%
Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)
Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились
К основным средствам (ОС) относятся активы предприятия со сроком полезного использования более 1 года, которые участвуют в процессе производства конечного продукта. Бухгалтерский учет основных средств производится на основании ФСБУ 6/2020, который заменил собой ранее действовавшее ПБУ 6/01. Первоначально ОС принимаются к учету по первоначальной стоимости. Под ней понимаются затраты, которые понесло предприятие на приобретение (создание) основных средств и ввод их в эксплуатацию. В дальнейшем эта сумма уменьшается на размер амортизации. Со временем бухгалтерская стоимость основных средств снижается и появляется разрыв между учетной стоимостью и реальной рыночной стоимостью активов. Дооценка ОС помогает устранить этот разрыв.
Возможна и обратная ситуация. Когда оборудование, особенно высокотехнологичное в силу морального устаревания теряет свою актуальность, и его реальная рыночная цена намного ниже, учтенной в бухгалтерском учете. Такие ситуации приводят к неправильной финансовой оценке бизнеса и результатов деятельности организации. Исправить положение вещей помогает переоценка основных средств, произведенная специалистом-оценщиком.
В каких случаях требуется переоценка стоимости ОС
Проведение переоценки требуется предприятиям в ряде случаев:
- Чтобы избежать принудительной ликвидации организации, предусмотренной для случаев, когда стоимость активов предприятия становится ниже уставного капитала;
- Для проведения процедуры изменения размера уставного капитала за счет собственных средств;
- Для повышения инвестиционной привлекательности компании, привлечения оборотных средств и получения кредитов и займов;
- В целях установления адекватной страховой выплаты при заключении договоров страхования;
- Перед заключением сделок по купле-продаже активов;
- Для проведения финансового анализа предприятия, выявления реальной себестоимости продукции и установления рыночной цены;
- При подготовке отчетности организации в соответствии с требованиями МСФО;
- В случаях ликвидации основных средств;
- При банкротстве предприятия.
Переоценка стоимости может понадобиться и в других ситуациях. Наши специалисты помогут оценить вашу ситуацию и предоставят экспертное заключение о необходимости проведения процедуры.
Особенности переоценки основных средств
Проводить переоценку стоимости основных средств или нет решает само предприятие. По аналогии с ПБУ 6/01, действующий стандарт ФСБУ 6/2020 устанавливает определенный порядок проведения дооценки и уценки ОС. Процедура проводится на основании приказа руководителя предприятия. В ходе мероприятий проводятся оценочные процедуры и устанавливается рыночная стоимость активов. Оценщик оформляет Отчет, результаты которого указываются в акте переоценки. После чего вносятся данные в инвентаризационные карты объектов и корректируются данные в бухгалтерских регистрах. Важно учитывать следующие факторы:
- Оценку можно проводить не чаще 1 раза в год на конец отчетного периода. После приятиях решения о переоценке стоимости, такая процедура становится обязательной для предприятия в будущем, при этом периодичность проведения устанавливается самостоятельно и отражается в учетной политике компании.
- Новая стоимость должна быть максимально приближена в текущей (восстановительной) рыночной цене актива. Под этой суммой понимают затраты предприятия на приобретение (создание) аналогичного объекта. При расчете могут быть использованы два метода – прямого пересчета и метод индексации. При таком подходе используются данные о рыночной стоимости идентичных или аналогичных объектов из открытых источников. При втором методе остаточная стоимость корректируется на коэффициенты инфляции и т.д. При различных рыночных ситуациях возможно применение этих методов в совокупности.
- Оценка проводится по группам однородных объектов, а не одному конкретному активу.
- Результаты переоценки отражаются только в бухгалтерском учете, для налогового учета они не применимы.
Какие сведения необходимы для проведения оценки
Для проведения оценки требуются особые знания и навыки. Процедура связана с необходимостью анализа и интерпретации большого объема информации и учета различных факторов, влияющих на стоимость объектов оценки. Специалисты нашей компании имеют внушительную практику проведения оценки основных средств. В ходе оценочных мероприятий мы формируем свой отчет на основании объективной, полной, актуальной и достоверной информации. Для получения наиболее точных сумм нам потребуются сведения о ваших основных средствах, в том числе:
- Размер первоначальной стоимости объекта;
- Суммы амортизации;
- В случаях если производилась переоценка -предыдущий отчет оценщика и рыночная стоимость активов на 31 декабря отчетного года;
- Правоустанавливающие документы на объекты;
- Техническая документация (в зависимости от типа объекта это могут быть техпаспорта, справки БТИ и т.д.);
- Ведомости ОС на начало года.
Наши специалисты по каждому объекту предоставят вам список требуемых сведений. В каждом случае он будет индивидуален.
Примеры переоценки
Приведем несколько примеров переоценки основных средств.
Пример 1
Акционерное общество впервые переоценивает основные средства группы объектов «Здание» в 2018 году. По состоянию на 31 декабря 2018 года в категорию входит нежилое производственное здание цеха.
Информация для переоценки:
- первоначальная стоимость – 9 млн. руб.;
- амортизационные начисления – 5 млн. руб.;
- остаточная стоимость - 4 млн. руб.
- рыночная стоимость, определенная оценщиком на 31.12.2018 – 12 млн. руб.
Справка: а) существенной считается разница между балансовой и восстановительной стоимостью более 5%; б) однородные объекты переоценивают раз в год; в) амортизационные начисления вычисляются линейным методом.
Первоначальная стоимость стала больше на 3 млн. руб. (12 000 000 - 9 000 000), то есть на 33% – значит разница считается существенной (33%>5%). Расчеты проводятся следующим образом:
Коэффициент переоценки: 12 000 000/9 000 000=1,333.
Пересчет амортизационных начислений на 31 декабря 2018 года: 5 000 000*1,333=6 665 000 руб.
Для получения результата необходимо от новой первоначальной стоимости отнять пересчитанную амортизацию:
12 000 000 - 6 665 000 = 5 335 000 руб.
Балансовая стоимость объекта в результате оценки увеличилась на 1 335 000 руб.
Пример 2
В декабре 2015 года предприятие приобрело новый автомобиль за 650 тыс. руб. Транспорт вошел в 3-ю амортизационную группу, поскольку руководитель установил срок полезного использования авто – 4 года. На следующий год решили переоценить ОС, на 31.12.2016 установили:
- первоначальная цена – 650 тыс. руб.
- амортизация – 650 000/4=162 500 руб.
- рыночная стоимость на 2016 год – 500 тыс. руб.;
- другие объекты в категорию не входят.
За год текущая стоимость снизилась на 650 000 - 500 000=150 000 тыс. руб., разница существенная.
Коэффициент переоценки: 500 000/650 000=0,8.
Пересчитанная амортизация: 162 500*0,8=130 000 руб.
Амортизация уменьшилась на 162 500-130 000=32 500 руб.
Для получения результата необходимо от новой первоначальной стоимости отнять измененные амортизационные отчисления: 150 000 - 32 500 = 117 500 руб. Таким образом, балансовая стоимость автомобиля составила 117,5 тыс. руб.
Вопрос-ответ
Согласно российским стандартам бухгалтерского учета, основные средства принимаются к учету по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость определяется исходя из фактических затрат на приобретение, сооружение или изготовление объекта. Оценка основных средств может проводиться в следующих случаях:
- При приватизации государственного и муниципального имущества требуется независимая оценка;
- При продаже основных средств для установления их рыночной стоимости;
- Для переоценки основных средств в бухгалтерском учете до текущей (восстановительной) стоимости;
- Для определения залоговой стоимости имущества при получении кредита;
- Для расчета арендной платы при сдаче основных средств в аренду.
Однако обязанности регулярно проводить оценку основных средств у организаций нет. Это право, а не обязанность собственника.
Стоимость услуг
|
Прайс на выполнение проекта | ||
| Оценка технологического оборудования легкой и пищевой промышленности | дог | |
| Оценка технологического оборудования кондитерской промышленности и консервного производства | дог | |
| Оценка специального оборудования | дог | |
| Оценка спецтехники | от 10 000 Р | |
| Оценка встроенного нежилого помещения | 14 900 Р | |
| Оценка отдельно стоящего здания | от 34 900 Р | |
Что включено в стоимость
- Выезд оценщика;
- Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
- Печать 2 экземпляров Отчета об оценке
Необходимые документы
- Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде);
- Для оборудования: полное наименование объекта: марка, модель, серия; Завод (фирма),страна — изготовитель; Год выпуска; Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п.);
- Для недвижимости: Технический паспорт на улучшение; Поэтажный план; Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.
Как с нами работать?
|
|
|
|
|
| Заказ | Осмотр объекта и составление отчета | Оплата | Передача отчета |
Наши партнеры
Наши клиенты
В нашей базе более 5000 довольных клиентов
Почему важная рыночная оценка?
Реальная стоимость.Наш потенциальный клиент хотел оценить свой нематериальный актив в $ 6 трлн. Как определена эта стоимость? В своих проектах мы показываем реальность.
Сокращение налоговых рисков.При совершении сделок, особенно со взаимозависимыми лицами, возникает дополнительный контроль со стороны ИФНС. Минимизируем риск необоснованной налоговый выгоды.
Защита в спорах.Наличие легитимного Отчета об оценке, соответствующего требованиям действующего Законодательства, укрепит вашу позицию в любых спорах.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
Вишник Оксана
Быстро, качественно, профессионально.
Никитин Александр Владимирович
Быстро и качественно. Удобно что есть оплата наличкой. Все в срок.
Гришина Зоя
Девушка фотограф очень понравилась, милая и вежливая.
Воробьев Денис Николаевич
Все быстро и без проблем. Спасибо!