• Время чтения: 5 мин.

Переоценка основных средств

Заявка на услугу "Переоценка основных средств"

Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%

Есть вопросы? Поможем! Ежедневно с 9:00 до 18:00


Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)
Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились

К основным средствам (ОС) относятся активы предприятия со сроком полезного использования более 1 года, которые участвуют в процессе производства конечного продукта. Бухгалтерский учет основных средств производится на основании ФСБУ 6/2020, который заменил собой ранее действовавшее ПБУ 6/01. Первоначально ОС принимаются к учету по первоначальной стоимости. Под ней понимаются затраты, которые понесло предприятие на приобретение (создание) основных средств и ввод их в эксплуатацию. В дальнейшем эта сумма уменьшается на размер амортизации. Со временем бухгалтерская стоимость основных средств снижается и появляется разрыв между учетной стоимостью и реальной рыночной стоимостью активов. Дооценка ОС помогает устранить этот разрыв.

Возможна и обратная ситуация. Когда оборудование, особенно высокотехнологичное в силу морального устаревания теряет свою актуальность, и его реальная рыночная цена намного ниже, учтенной в бухгалтерском учете. Такие ситуации приводят к неправильной финансовой оценке бизнеса и результатов деятельности организации. Исправить положение вещей помогает переоценка основных средств, произведенная специалистом-оценщиком.   

В каких случаях требуется переоценка стоимости ОС

Проведение переоценки требуется предприятиям в ряде случаев:

  • Чтобы избежать принудительной ликвидации организации, предусмотренной для случаев, когда стоимость активов предприятия становится ниже уставного капитала;
  • Для проведения процедуры изменения размера уставного капитала за счет собственных средств;
  • Для повышения инвестиционной привлекательности компании, привлечения оборотных средств и получения кредитов и займов;
  • В целях установления адекватной страховой выплаты при заключении договоров страхования;
  • Перед заключением сделок по купле-продаже активов;
  • Для проведения финансового анализа предприятия, выявления реальной себестоимости продукции и установления рыночной цены;
  • При подготовке отчетности организации в соответствии с требованиями МСФО;
  • В случаях ликвидации основных средств;
  • При банкротстве предприятия.

Переоценка стоимости может понадобиться и в других ситуациях. Наши специалисты помогут оценить вашу ситуацию и предоставят экспертное заключение о необходимости проведения процедуры.

Особенности переоценки основных средств

Проводить переоценку стоимости основных средств или нет решает само предприятие. По аналогии с ПБУ 6/01, действующий стандарт ФСБУ 6/2020 устанавливает определенный порядок проведения дооценки и уценки ОС.  Процедура проводится на основании приказа руководителя предприятия. В ходе мероприятий проводятся оценочные процедуры и устанавливается рыночная стоимость активов. Оценщик оформляет Отчет, результаты которого указываются в акте переоценки. После чего вносятся данные в инвентаризационные карты объектов и корректируются данные в бухгалтерских регистрах. Важно учитывать следующие факторы:

  • Оценку можно проводить не чаще 1 раза в год на конец отчетного периода. После приятиях решения о переоценке стоимости, такая процедура становится обязательной для предприятия в будущем, при этом периодичность проведения устанавливается самостоятельно и отражается в учетной политике компании.
  • Новая стоимость должна быть максимально приближена в текущей (восстановительной) рыночной цене актива. Под этой суммой понимают затраты предприятия на приобретение (создание) аналогичного объекта. При расчете могут быть использованы два метода – прямого пересчета и метод индексации. При таком подходе используются данные о рыночной стоимости идентичных или аналогичных объектов из открытых источников. При втором методе остаточная стоимость корректируется на коэффициенты инфляции и т.д. При различных рыночных ситуациях возможно применение этих методов в совокупности.
  • Оценка проводится по группам однородных объектов, а не одному конкретному активу.
  • Результаты переоценки отражаются только в бухгалтерском учете, для налогового учета они не применимы.

Какие сведения необходимы для проведения оценки

Для проведения оценки требуются особые знания и навыки. Процедура связана с необходимостью анализа и интерпретации большого объема информации и учета различных факторов, влияющих на стоимость объектов оценки. Специалисты нашей компании имеют внушительную практику проведения оценки основных средств. В ходе оценочных мероприятий мы формируем свой отчет на основании объективной, полной, актуальной и достоверной информации. Для получения наиболее точных сумм нам потребуются сведения о ваших основных средствах, в том числе:

  • Размер первоначальной стоимости объекта;
  • Суммы амортизации;
  • В случаях если производилась переоценка -предыдущий отчет оценщика и рыночная стоимость активов на 31 декабря отчетного года;
  • Правоустанавливающие документы на объекты;
  • Техническая документация (в зависимости от типа объекта это могут быть техпаспорта, справки БТИ и т.д.);
  • Ведомости ОС на начало года.     

  Наши специалисты по каждому объекту предоставят вам список требуемых сведений. В каждом случае он будет индивидуален.

Примеры переоценки

Приведем несколько примеров переоценки основных средств.

Пример 1

Акционерное общество впервые переоценивает основные средства группы объектов «Здание» в 2018 году. По состоянию на 31 декабря 2018 года в категорию входит нежилое производственное здание цеха.

Информация для переоценки:

  • первоначальная стоимость – 9 млн. руб.;
  • амортизационные начисления – 5 млн. руб.;
  • остаточная стоимость - 4 млн. руб.
  • рыночная стоимость, определенная оценщиком на 31.12.2018 – 12 млн. руб.

Справка: а) существенной считается разница между балансовой и восстановительной стоимостью более 5%; б) однородные объекты переоценивают раз в год; в) амортизационные начисления вычисляются линейным методом.

Первоначальная стоимость стала больше на 3 млн. руб. (12 000 000 - 9 000 000), то есть на 33% – значит разница считается существенной (33%>5%). Расчеты проводятся следующим образом:

Коэффициент переоценки: 12 000 000/9 000 000=1,333.

Пересчет амортизационных начислений на 31 декабря 2018 года: 5 000 000*1,333=6 665 000 руб.

Для получения результата необходимо от новой первоначальной стоимости отнять пересчитанную амортизацию:

12 000 000 - 6 665 000 = 5 335 000 руб.

Балансовая стоимость объекта в результате оценки увеличилась на 1 335 000 руб.  

Пример 2

В декабре 2015 года предприятие приобрело новый автомобиль за 650 тыс. руб. Транспорт вошел в 3-ю амортизационную группу, поскольку руководитель установил срок полезного использования авто – 4 года. На следующий год решили переоценить ОС, на 31.12.2016 установили:

  • первоначальная цена – 650 тыс. руб.
  • амортизация – 650 000/4=162 500 руб.
  • рыночная стоимость на 2016 год – 500 тыс. руб.;
  • другие объекты в категорию не входят.

За год текущая стоимость снизилась на 650 000 - 500 000=150 000 тыс. руб., разница существенная.

Коэффициент переоценки: 500 000/650 000=0,8.

Пересчитанная амортизация: 162 500*0,8=130 000 руб.

Амортизация уменьшилась на 162 500-130 000=32 500 руб.

Для получения результата необходимо от новой первоначальной стоимости отнять измененные амортизационные отчисления: 150 000 - 32 500 = 117 500 руб. Таким образом, балансовая стоимость автомобиля составила 117,5 тыс. руб.

Вопрос-ответ

Вопрос: Требуется ли обязательная оценка основных средств?
Ответ: Нет, обязательная оценка основных средств законодательством не предусмотрена.

Согласно российским стандартам бухгалтерского учета, основные средства принимаются к учету по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость определяется исходя из фактических затрат на приобретение, сооружение или изготовление объекта. Оценка основных средств может проводиться в следующих случаях:

  • При приватизации государственного и муниципального имущества требуется независимая оценка;
  • При продаже основных средств для установления их рыночной стоимости;
  • Для переоценки основных средств в бухгалтерском учете до текущей (восстановительной) стоимости;
  • Для определения залоговой стоимости имущества при получении кредита;
  • Для расчета арендной платы при сдаче основных средств в аренду.

Однако обязанности регулярно проводить оценку основных средств у организаций нет. Это право, а не обязанность собственника.

Стоимость услуг

Прайс на выполнение проекта

Оценка технологического оборудования легкой и пищевой промышленностидог
Оценка технологического оборудования кондитерской промышленности и консервного производствадог
Оценка специального оборудованиядог
Оценка спецтехникиот 10 000 Р
Оценка встроенного нежилого помещения14 900 Р
Оценка отдельно стоящего зданияот 34 900 Р

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

  • Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде);
  • Для оборудования: полное наименование объекта: марка, модель, серия; Завод (фирма),страна — изготовитель; Год выпуска; Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п.);
  • Для недвижимости: Технический паспорт на улучшение; Поэтажный план; Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость.

Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.

Наши партнеры

Логотип компании Открытие
Логотип компании Сбер
Логотип компании ВТБ
Логотип компании Газпромбанк
Логотип компании Банк Санкт-Петербург
Логотип компании Росбанк
Логотип компании ПСБ
Логотип компании Raiffeisen Bank

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов

Логотип компании Транснефть
Логотип компании TATNEFT
Логотип компании Сбер
Логотип компании Raiffeisen Bank
Логотип компании СберТройка
Логотип компании Евросиб
Логотип компании Адамант
Логотип компании ЛСР
Логотип компании LiveTex
Логотип компании Технониколь

Почему важная рыночная оценка?

Реальная стоимость.
Наш потенциальный клиент хотел оценить свой нематериальный актив в $ 6 трлн. Как определена эта стоимость? В своих проектах мы показываем реальность.
Сокращение налоговых рисков.
При совершении сделок, особенно со взаимозависимыми лицами, возникает дополнительный контроль со стороны ИФНС. Минимизируем риск необоснованной налоговый выгоды.
Защита в спорах.
Наличие легитимного Отчета об оценке, соответствующего требованиям действующего Законодательства, укрепит вашу позицию в любых спорах.
Почему нам можно доверять?
  • • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
  • • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
  • • Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Записаться на консультацию

Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)

Видео по теме:
Последние отзывы о "1Капиталь"
  • 5

    Вишник Оксана

    Быстро, качественно, профессионально.

  • 5

    Никитин Александр Владимирович

    Быстро и качественно. Удобно что есть оплата наличкой. Все в срок.

  • 5

    Гришина Зоя

    Девушка фотограф очень понравилась, милая и вежливая.

  • 5

    Воробьев Денис Николаевич

    Все быстро и без проблем. Спасибо!