Обман по доверенности
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Обман по доверенности

В нашей стране распространена практика, согласно которой собственник недвижимости, не желая самостоятельно заниматься процедурами по продаже, поручает делать это своему доверенному лицу. Чаще всего это бывают риелторы, знакомые или родственники. Оформляется доверенность на продажу квартиры или загородного дома, она заверяется нотариусом, после чего третье лицо имеет полное право распоряжаться недвижимостью собственника.

Махинации в данной области случаются регулярно. Обман с использованием доверенности – это уже ни для кого не новость. В данной статье мы рассмотрим, какую схему используют преступники, и как от неё защититься.

Согласно опыту, махинациями  с доверенностями на продажу недвижимости обычно занимаются недобросовестные риелторы. Реже, в роли мошенников выступают родственники продавцов.

Один из самых распространенных видов мошенничества – это предложить клиенту оформление доверенности на сбор всех документов, необходимых для осуществления сделки.

Логика довольно проста. Мошенник предлагает клиенту не тратить личное время, а довериться опытному человеку.  Чаще всего они ссылаются на длинные очереди, знакомых людей в необходимых инстанциях и прочие мелочи. Усыпляется бдительность клиента, и тот выдает необходимую доверенность.

Проблема заключается в том, что собственника никто не информирует о том, такого рода доверенность может послужить причиной перерегистрации собственности на другое лицо. При наличии доверенности, все, что необходимо будет сделать – подделать подпись владельца в договоре, который будет составлен риелтором в письменной форме отчуждения недвижимости. После того как жилье оформляется на другого человека, ничто не мешает ему быстро продать его добросовестному покупателю и исчезнуть с вырученными деньгами раньше, чем прежний владелец заподозрит неладное.

Мы рекомендуем проявлять бдительность. Чтобы защититься от подобных махинаций, всегда внимательно читайте подписываемые договора, старайтесь консультироваться у проверенных юристов. При оформлении доверенности, узнайте у нотариуса о возможных последствиях, не стесняйтесь задавать вопросы, чтобы полностью прояснить сложившуюся ситуацию. При оформлении доверенности, убедитесь, что она делается на конкретного человека, работающего в риелторской фирме. Желательно, узнать все об агентстве. Как давно она существует, чем известна в городе, состоит ли в ассоциации риелторов. Внимательно изучите их сайт, сходите в офис, пообщайтесь с сотрудниками. Постарайтесь найти отзывы в интернете.

Если вы являетесь покупателем, узнайте, сколько времени недвижимость находится в собственности у продавца. Если этот срок составляет меньше одного года, потребуйте одобрения сделки у предыдущего собственника.

Компания «1Капиталь» предлагает вам свои услуги по оценке жилой недвижимости. Если вы продаете квартиру, мы сможем помочь вам не ошибиться при назначении цены. Также, отчет об оценке рыночной стоимости ценится опытными покупателями, так как он говорит о том, что продавцу нечего скрывать.