Публикации

Можно ли признать через суд сделку недействительной, если продавец получил меньше средств, чем было озвучено в ходе договоренности. Не всегда, свидетельствует судебная практика. Один такой случай произошел в Красноярском крае. Дело № 2-413/2020 рассмотрено Боготольским районным судом региона.

В первые полгода 2021 года арбитражные суды рассмотрели 205 дел о признании сделок кабальными. Чуть менее половины исков, а именно 102, были удовлетворены. Наиболее интересные ситуации – в нашем обзоре.

Незавершенное строительство портит общее впечатление от населенного пункта, становится памятником долгострою. Муниципальные власти вправе обязать собственника земельного участка и организацию, осуществляющую строительство, либо достроить объект, либо снести его. Особенно это важно для курортных и исторических мест. Рассмотрим случай в городе Анапе.

ПАО «Газпром» является одним из крупнейших компаний с государственным участием. Реализация инфраструктурных, общественно-значимых проектов, строительство линейных объектов часто требуют изъятия земель у собственника. В таких случаях каждый имеет право на получение справедливой компенсации. Рассмотрим три реальные истории, как Газпром обосновал необходимость изъятия участков и какую сумму составила компенсация владельцам земли.

Аренда недвижимости в государственных учреждениях имеет свои плюсы. Во-первых, это ставка арендной платы, которая обычно ниже, чем в бизнес-центрах. Во-вторых, нужно отметить возможность привлечения новой клиентской базы за счет осуществления профильной для государственного учреждения деятельности. В-третьих, повышается лояльность клиентов к компании: им кажется, что в государственном учреждении оказываются услуги лучшего качества, так как организация находится под контролем.

21-м арбитражным апелляционным судом рассмотрено дело № А83-5165/2018 по жалобе ИП Ковригиной К.А. на решение Арбитражного суда Республики Крым. Суть дела заключалась в том, что суд первой инстанции обязал изъять из незаконного чужого пользования данного предпринимателя имущество, ранее принадлежавшее ООО «СВС.». Предприниматель не согласилась с таким решением и вышел с апелляционной жалобой.

Срок исковой давности применяется не во всех случаях. Одна из таких ситуаций – это мошенничество. Так, в 2005 году в Приморском крае ФГУП «Федеральный Центр Логистики» продало через аукцион административное здание. Но спустя годы в рамках уголовного дела в отношении руководителя филиала предприятия и подконтрольных ему лиц был доказан факт мошенничества при совершении сделки. Судом было установлено, что аукционы проводились для вида, в целях легализации действий продавца, покупатели и организатора торгов, находившихся в сговоре друг с другом. Стоимость спорного объекта недвижимости была занижена, конкурентов также не было.

В курортных поселках Краснодарского края практически каждый домовладелец в сезон сдает комнаты отдыхающим. Для получения максимальной прибыли на землях категории «для индивидуального жилищного строительства» многие строят трехэтажные коттеджи с номерами, схожие по внутренней планировке с гостиницами. Часто дома стоят вплотную к соседним участкам, с нарушением трехметровой противопожарной зоны. Администрации муниципальных образований пытаются вразумить домовладельцев о необходимости соблюдения градостроительных норм и недопустимости использования домов под гостиницу.

Нарушение лицензионных условий при осуществлении пассажирских перевозок выразилось в том, что дверь аварийного выхода в автобусе была запенена монтажной пеной для строительных работ, а рядом с ней были дополнительно установлены сидения для пассажиров. В результате в случае аварии невозможно было свободно пользоваться запасной дверью, что могло привести к жертвам и причинению вреда здоровью перевозимых граждан.

Охранные организации, в том числе частные, осуществляют свою деятельность на основании лицензии. Наличие этого документа предъявляет строгие требования к соблюдению ряда правил при оказании услуг. В нашем случае – охранных. И порой даже резиновая палка и наручники могут послужить основанием для привлечения лицензиата к административной ответственности. Курьезная с точки зрения обывателя ситуация привела компанию к штрафу. Подробнее – в нашей статье.

Минимальный штраф за грубое нарушение лицензионных условий для юридических лиц составляет 100 тыс. рублей. Но в судебной практике встречаются случаи, когда и эта сумма может быть снижена даже в два раза. Такое стало возможным с 2015 года. И уже есть хорошая административная практика.

ООО обратилось в арбитражный суд с иском к компании с требованием взыскать долг в размере 600 тыс. рублей. Годом ранее истец заключил с ответчиком договор купли-продажи ценных бумаг на указанную сумму. Стороны также подписали акт приема-передачи, согласно которому общество передало, а компания получила вексель стоимостью 600 тыс. рублей. Исходя из договора и акта, оба участника разбирательства исполнили свои обязательства. Что же послужило причиной для иска?