Публикации

Ключевое условие успешного рассмотрения искового заявления в суде – доказательство обоснованности требований. Если истец требует взыскать с ответчика сумму денег в качестве компенсации убытков, он должен обосновать свой расчет. В противном случае заявителю откажут в удовлетворении требований, плюс – он понесет судебные издержки.

Все объекты недвижимости подключены к коммунальным ресурсам. Владельцы помещений обязаны оплачивать услуги по обеспечению водой, теплом, канализацией, нести расходы за содержание общих площадей в здании. Но кто должен брать на себя бремя по оплате ЖКУ, если объект сдается в аренду: владелец или арендатор? Собственник и арендатор отказываются оплачивать — что делать в этом случае управляющей компании? Выход один — обратиться в суд. Рассмотрим пример такого разбирательства и найдем ответы на вопросы в решении.

Живописный уголок леса — отличное место для развития бизнеса, связанного с организацией отдыха и туризма. Предприниматель может год, два или десятилетие развивать дело, пока не столкнется с требованием госорганов освободить территорию. Что может привести к такой ситуации — рассмотрим на примере судебного разбирательства между Рослесхозом и сторонами договора аренды, предметом которого является участок леса.

Допустим, у вас крестьянско-фермерское хозяйство или вы владеете сельхоз предприятием. В этом случае имеется реальная возможность выкупить у государства или муниципалитета земли сельхоз назначения без торгов, по стоимости не выше 15% от кадастровой цены. Чтобы получить надел, необходимо разрешение соответствующих органов. В случае неправомерного отказа нужно обратиться в суд.

Что делать, если на недвижимый объект, который вы построили еще в советское время и пользуетесь им всю жизнь, отказываются зарегистрировать право собственности? Боитесь, что его признают самовольной постройкой из-за отсутствия документов, разрешающих строительство? Многие нормативные акты, регулирующие отрасль, вступили в силу совсем недавно, и их действие не может распространяться на жилые и нежилые объекты, созданные до появления нового порядка. Если вам отказывают в оформлении документов, подтверждающих законное право владения, восстановить справедливость поможет суд.

Закон позволяет компаниям, имеющим во временном пользовании муниципальное имущество, осуществить его выкуп по рыночной цене. Для этого организация должна не менее двух лет пользоваться недвижимостью и обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

В подрядных работах одним из наиболее важных и спорных этапов исполнения договора считается момент сдачи и приемки работ. От того, насколько детально стороны пропишут данный порядок, во многом зависит правомерность их требований друг к другу в будущем.

Проблемные вопросы в коммунальной сфере довольно часто являются предметом рассмотрения дел в арбитражных судах.

Изменение цены заключенного договора на оказание услуг после фактического выполнения всех обязательств – достаточно частое явление, встречающееся в договорной практике. Причины появления подобных ситуаций могут быть различные. 

Если застройщик будет вынужден признать себя банкротом, то инвестор рискует столкнуться с рядом сложностей при возврате своих капиталовложений. Чтобы этого не произошло, инвестору следует предусмотреть риск банкротства и хорошо разбираться в причинах, вызвавших банкротство.

Рынок долевых инвестиций нередко содержит сделки по продаже прав требования. Часть инвестиций, которые спонсоры вкладывают по договору участия в долевом строительстве, осуществляется исключительно в коммерческих целях. Именно поэтому, если новостройка перестает быть перспективным объектом капиталовложения, такие участники ДДУ перепродают свои имущественные права на квартиру третьему лицу.

Когда инвестор доверяет свои капиталовложения застройщику, он фактически полагается на его обещание передать ему ту недвижимость, которая будет построена в будущем. Подкрепить свое обещание по передаче квартиры застройщик может с помощью ряда юридических гарантий. Основные разновидности юридических гарантий при заключении договора участия в долевом строительстве можно обнаружить среди норм отечественного законодательства.