• Время чтения: 5 мин.

Бесплатный курс для инвесторов

Тема: Бесплатный курс «Начинающий инвестор»

Формат: Онлайн.

Для кого: Инвесторам, оценщикам, специалистам в области недвижимости

Длительность: ꝏ

Стоимость курса: бесплатно

В интернете представлено большое количество литературы и онлайн курсов по обучению начинающих инвесторов. Чаще всего все материалы основаны на книгах «Богатый папа, бедный папа», «Правила инвестирования Уоррена Баффетта», «Квадрант денежного потока» и другие. Важно понимать: оригинальные материалы изданы на английском языке для англоязычной аудитории (отличающийся от нас менталитет). Но это не самое страшное. 

Как правило все материалы были написаны 20-30-40 лет назад. Несмотря на то, что в них заложены базовые принципы обязательные к применению, но там нет отечественных реалий. Для этого мы собрали весь наш материал в онлайн курс, который вы можете изучить в любое удобное время. Вся информация на этой страницу распространялась среди наших клиентов и подписчиков на протяжении последних 5 лет. 

Теперь мы объединили все тематические статьи и назвали эти материалы «Бесплатным курсом». Ведь после изучения устаревших материалов в сети Интернет начинающий специалист может еще больше запутаться. 

Все материалы размещены в открытом доступе на нашем сайте. Полезным дополнением является наш YouTube канал «Бизнес по плану»: контент в видео формате про инвестиции в различные сегменты недвижимости, свежая аналитика и прогнозы.

Содержание курса:

• Влияние коронавируса на рынок коммерческой недвижимости;
• ️Исследование и сравнение арендных ставок коммерческой недвижимости. Где взять информацию для анализа рынка;
• Глобальный рынок: что будет с мировыми ценами на недвижимость;
• Коммерческая недвижимость в 2020 году. Прогноз дальнейшего развития коммерческой недвижимости. Оценка эффективности (доходности) вложений;
• Обзор офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2021 год;
• Сделки с землями под застройку в Санкт-Петербурге в 2021 году;
• Сделки с землей Москвы и Московской области в 2021 году;
• Рынок недвижимости России в период кризиса. Прогнозы на будущее.

• Самая дорогая квартира в Санкт-Петербурге. Обзор самого дорогого ЖК в Санкт-Петербурге;
• Эскроу-счета и проектное финансирование в 2021 году. Топ банков-партнеров;
• Проектное финансирование. Причины отмены ДДУ. Новый порядок привлечения средств застройщиками;
• Виды разрешенного использования земельных участков;
• Новый тренд у петербургских застройщиков. Как решают проблему с дефицитом земли;
• Реновация на примере ТРЦ Галерея, Охта Центр, Парк Зарядье;
• Реконцепция объекта. Изменение назначения объекта недвижимости. Примеры реконцепции объектов.
• Важные условия сделок с недвижимостью в России. Споры о будущей недвижимости.
  

• Первые шаги для начинающих;
• Инвестиции в недвижимость: найти самый доходный город в России по сдаче жилья в аренду?
• Жилая недвижимость и апарт отели: текущая ситуация и доходность;
• Захват объектов недвижимости. Что делать при незаконном захвате здания;
• Выбор между жилой и коммерческой недвижимостью. Финансовая модель рантье;
• Реальная доходность коммерческой недвижимости. 3 варианта расчета доходности коммерческой недвижимости;
• Каким образом можно рассчитать стоимость аренды за объект недвижимости, находящийся в плачевном состоянии?;
• Инвестиции в торговые центры. Эволюция ТРЦ. Почему закрываются торговые центры. Будущее ТРЦ и ТРК;
• Инвестиции в апарт-отели. Стоит ли вкладываться в  апарт-отели? Плюсы и минусы инвестиций в апарт-отели: сравнительная таблица;
• Неудачный пример: садоводство в "промзоне Конная Лахта" хотят выселить;
• Консервация строительных работ. Причины остановки строительных работ. Что делать при остановке строительных работ.

• Сколько надо заплатить за вступление в наследство. Получение в наследство недвижимости, ценных бумаг;
• Сделки с объектами недвижимости. Когда взимается НДФЛ от кадастровой стоимости
• Продажа прав требования. Продажа прав инвестора третьему лицу. Переуступка права требования по ДДУ;
• Ответственность застройщика перед инвестором. Как обеспечить защиту инвесторов. Выплата неустойки и взыскание процентов;
• Оформление наследства по завещанию. Как правильно оформить и удостоверить завещание. Когда завещание считается неактуальным;
• Оформление займа на недвижимость. Как не потерять квартиру. Займодатель вправе обратить взыскание на заложенный объект;
• Как проверять договор аренды нежилого помещения. Как правильно выбрать арендодателя;
• Процедура получения земельного участка у города в аренду;
• Популярные мошеннические схемы при использовании договора дарения. Обман при купли-продажи недвижимости;
• Особенности договора о комплексном освоении территории. Присоединение к сетям при комплексном освоении территории.
  

• Избежать убытков при сделках с недвижимостью: реальный кейс;
• Последствия сделки с недвижимостью ниже кадастровой стоимости на реальном примере;
• ️Какова реальная стоимость недвижимости: продажа двух зданий в центральной части Санкт-Петербурга;
• Взять кредит на бизнес. Кому банки дают кредиты охотней;
• 3 судебных дела о выплате Газпромом компенсации за изымаемые земельные участки;
• Реальная ситуация по изъятию земли для государственных нужд. Как собственнику получить компенсацию;
• Признание права собственности на земельный участок и ошибки в ЕГРН. Исправляем ошибки в ЕГРН через суд.
• Как опротестовать перевод категории земель из общественно-деловой зоны в функциональную зону;
• Отмена зарегистрированного права собственности. Основания для отмены регистрации права собственности;
  

• Изъятие имущества государством. Расчет выкупной цены: КАД, ЗСД, ВСД;
• Изъятие нежилого помещения для нужд муниципалитета. Изъятие нежилого помещения в аварийном доме;
• Одностороннее расторжение арендного договора. Судебная практика;
• Снос исторических зданий по решению судов. Почему такое возможно;
• Мошенничество при продаже недвижимости. Подложные документы при купле-продаже недвижимого имущества;
• Взыскать штраф и неустойку при задержке передачи объекта долевого строительства. ИП против строительной компании;
• Право предпринимателя на выкуп арендуемых помещений. Судебное дело о выкупе арендуемого госимущества;
• Признание права собственности на самовольную постройку. Как ее признать? На примере судебного процесса;
• Судебный спор по муниципальной собственности. Незаконное обогащения и использование чужих денег;
• Уменьшение налога на имущество. Обстоятельства налогового спора. Ошибка ИФНС;
• Взыскать убытки и проценты за пользование недвижимостью при недействительном договоре. На примере судебного дела;
• Порядок купли-продажи арендуемого муниципального объекта. Решение проблем через суд;
• Аренда помещений в карантин. Арендные каникулы в связи с коронавирусом. Договор аренды: форс-мажор;
• Собственник или арендатор должен платить ЖКУ? Управляющая компания обратилась в суд по задолженности по ЖКУ;
• Уменьшить арендную плату за счет ремонта помещений. Причины судебного спора;
• Расторжение договора аренды, возмещение убытков, выплата неустойки, выселение арендатора через суд;
• Как снять обременение с имущества после торгов. Снятие обременения с имущества банкрота через суд;
• Некомпетентность администрации при сдаче в аренду земли. Возмещение убытков через суд;
• Мошенничество при сделках с продажей недвижимости: судебная практика;
• Кабальные сделки. Рассмотрим 5 случаев из судебной практики;
  

Видео от эксперта